Vendu
Vendu
ULS : 23517163
Maison à étages
à vendre
348 Ch. Forestier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Qualité, luxe et raffinement sans compromis! La chance unique de mettre la main sur une spacieuse résidence contemporaine comprenant toutes les commodités dont vous avez toujours rêvé, à moins de 5 minutes des ponts. Cette magnifique propriété construite en 2016 offre une splendide suite des maîtres complète en plus de 3 autres chambres, 2 salles de bain indépendantes et 1 salle d'eau. Le RC impressionne par son volume, sa fenestration abondante, sa fonctionnalité et ses matériaux distingués. Que dire de l'aménagement extérieur! *Dirigez votre lecture vers l'addenda pour tout savoir* La prise de possession sera possible à partir de juin 2025*
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
Addenda
Dès votre entrée dans le hall, vous serez frappé par la luminosité abondante et la hauteur du plafond qu'offre l'imposante mezzanine au-dessus du salon, et par la fenestration exceptionnelle de la cage d'escalier ouverte. Le foyer central au gaz visible sur l'ensemble de l'aire de vie du rez-de-chaussée offre chaleur et raffinement à ce magnifique espace ouvert. La cuisine de chef est à faire rêver avec l'agencement parfait des comptoirs de pierre et de noyer, le rangement y est abondant, le garde-manger walk-in offre un accès astucieux par le garage pour y déposer facilement et au chaud son épicerie, une porte patio triple permet l'accès direct à la somptueuse terrasse couverte et chauffée avec cuisine extérieure et toiles motorisées afin de profiter pleinement de l'été et de ses soirées plus fraiches. À l'étage, la véritable suite des maîtres est à couper le souffle. On y retrouve au centre de la pièce un foyer au gaz trois faces, une salle de bain complète avec une douche italienne et un bain autoportant pour se reposer, un spacieux walk-in parfaitement aménagé et un plancher chauffant pour un confort absolu. Vous aurez l'impression de vous endormir et de vous réveiller tous les jours dans un chic hotel boutique. Le reste de l'étage est agrémenté par la luminosité offerte par la mezzanine, son espace est réfléchi pour la fonctionnalité du quotidien avec la salle de lavage au centre des chambres, et la salle de bain indépendante pour les deux chambres secondaires. Le vaste sous-sol avec sa hauteur de plafond à 9 pieds vous offre toutes les possibilités de divertissement et d'aménagement imaginables, ainsi qu'une quatrième chambre et une troisième salle de bain, avec possibilité d'ajouter une 5e chambre. La cour intime quant à elle est entièrement clôturée et bordée par des haies matures. Vous pourrez y profiter de la rafraichissante piscine creusée chauffée munie d'une chute pour y créer vos précieux moments mémorables en famille et entre amis. Le garage double bénéficie d'une finition de plancher à l'époxy et de demi-murs en pvc pour y nettoyer vos voitures, et sa partie excavée en sous-sol y est accessible pour du rangement au maximum. La propriété est chauffée et climatisée par une thermopompe avec système central à air pulsé de 3 zones.
L'emplacement de cette propriété exceptionnelle l'est tout autant. Vous accéderez en moins de 5 minutes au Pont de Québec, et à toutes les commodités et services nécessaires au quotidien.
À noter qu'il est possible d'acquérir, dans une transaction en parallèle, le terrain d'une superficie de 6757 pc adjacent du côté sud de la maison, pour posséder un total combiné de 13 517 pc de superficie. Contactez-moi pour plus de détails à ce sujet.
L'emplacement de cette propriété exceptionnelle l'est tout autant. Vous accéderez en moins de 5 minutes au Pont de Québec, et à toutes les commodités et services nécessaires au quotidien.
À noter qu'il est possible d'acquérir, dans une transaction en parallèle, le terrain d'une superficie de 6757 pc adjacent du côté sud de la maison, pour posséder un total combiné de 13 517 pc de superficie. Contactez-moi pour plus de détails à ce sujet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2016
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
628,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
G.-manger walk-in,accès garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Suite des maîtres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 26' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de 5e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 300 $
- Total
- 807 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 131 $
- Scolaire (2024)
- 659 $
- Total
- 7 790 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 874 $
- Total
- 5 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, plaque chauffante avec hotte rétractable, aspirateur central et accessoires, modules et comptoirs de cuisine extérieur (appareils de cuisson et réfrigérateur exclus), toiles moustiquaire motorisées de la terrasse, tête de lit de la chambre des maîtres, haut-parleurs intégrés, système d'alarme
Exclusions
Appareils de cuisson et réfrigérateur de la cuisine extérieur, supports télévisions intérieur et extérieur, amplificateur du système de son intégré, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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