Vendu
Vendu
ULS : 17885859
Maison à étages
à vendre
386 - 388 Rue St-Luc, Sainte-Marie
MAGNIFIQUE MAISON AVEC REVENUS - L'unité principale a entièrement été rénovée. Logement 5 ½ au 2e étage. Premier acheteur ? Quelle belle opportunité de vous loger à moindres frais! Cette maison lumineuse offre de vastes aires ouvertes, une cuisine de rêve avec îlot et rangement optimisé. L'unité principale offre trois chambres, dont une au sous-sol avec pièce attenante parfaite pour un gym ou un salon privé. Une salle d'eau complète cet espace, idéal pour un ado ou des invités. Thermopompe centrale. Garage détaché. Allégez votre hypothèque ou optimisez votre investissement. Emplacement central, à proximité de tout. Libre en août.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***Opportunité Unique à Ste-Marie | Maison Rénovée avec Logement 5 ½
Découvrez cette magnifique propriété dont l'unité principale a entièrement été rénovée, idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à alléger son hypothèque grâce à un logement locatif ou un investisseur souhaitant optimiser son rendement. Située en plein coeur de Ste-Marie, cette maison allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, tout en offrant un revenu supplémentaire attrayant.
***Un Espace de Vie Exceptionnel
Dès votre entrée, vous serez séduit par les vastes aires ouvertes baignées de lumière naturelle. Le salon s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine immense, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
La cuisine est un véritable coup de coeur ! Conçue pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, elle dispose d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. Son rangement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un lieu à la fois pratique et esthétique.
Un Agencement Idéal pour Toute la Famille
Cette maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre attenante à une pièce polyvalente pouvant servir de gym, de bureau ou de salon privé. Cet espace est complété par une salle d'eau, idéale pour un ado en quête d'indépendance ou pour accueillir des invités dans un cadre confortable.
Un Garage et un Logement 5 ½ pour un Revenu Additionnel
Un grand garage est à votre disposition, un atout rare et recherché dans le secteur.
Le logement 5 ½ situé au deuxième étage représente une opportunité exceptionnelle. Que vous souhaitiez y loger un membre de la famille, l'utiliser comme investissement locatif ou encore optimiser son aménagement pour maximiser votre rendement, les possibilités sont nombreuses.
***Un Emplacement de Choix
Située en plein centre de Ste-Marie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parc, OTJ, piste cyclable, des commerces, des services et des axes routiers. Une adresse parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
***Disponibilité et Détails
Cette maison unique sera libre en août,* offrant une transition idéale pour les acheteurs en quête d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement rentable sans délai. La date s'ajustera selon la prise de possession de la prochaine maison des vendeurs.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
*** IMPORTANT CERTIFICAT DE LOCALISATION, depuis l'acquisition en 2018, seule une petite lisière de stationnement vers l'intérieur du terrain arrière a été ajoutée. Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation. Toute demande de nouveau certificat sera à la charge de l'acquéreur.
Découvrez cette magnifique propriété dont l'unité principale a entièrement été rénovée, idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à alléger son hypothèque grâce à un logement locatif ou un investisseur souhaitant optimiser son rendement. Située en plein coeur de Ste-Marie, cette maison allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, tout en offrant un revenu supplémentaire attrayant.
***Un Espace de Vie Exceptionnel
Dès votre entrée, vous serez séduit par les vastes aires ouvertes baignées de lumière naturelle. Le salon s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine immense, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
La cuisine est un véritable coup de coeur ! Conçue pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, elle dispose d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. Son rangement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un lieu à la fois pratique et esthétique.
Un Agencement Idéal pour Toute la Famille
Cette maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre attenante à une pièce polyvalente pouvant servir de gym, de bureau ou de salon privé. Cet espace est complété par une salle d'eau, idéale pour un ado en quête d'indépendance ou pour accueillir des invités dans un cadre confortable.
Un Garage et un Logement 5 ½ pour un Revenu Additionnel
Un grand garage est à votre disposition, un atout rare et recherché dans le secteur.
Le logement 5 ½ situé au deuxième étage représente une opportunité exceptionnelle. Que vous souhaitiez y loger un membre de la famille, l'utiliser comme investissement locatif ou encore optimiser son aménagement pour maximiser votre rendement, les possibilités sont nombreuses.
***Un Emplacement de Choix
Située en plein centre de Ste-Marie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parc, OTJ, piste cyclable, des commerces, des services et des axes routiers. Une adresse parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
***Disponibilité et Détails
Cette maison unique sera libre en août,* offrant une transition idéale pour les acheteurs en quête d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement rentable sans délai. La date s'ajustera selon la prise de possession de la prochaine maison des vendeurs.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
*** IMPORTANT CERTIFICAT DE LOCALISATION, depuis l'acquisition en 2018, seule une petite lisière de stationnement vers l'intérieur du terrain arrière a été ajoutée. Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation. Toute demande de nouveau certificat sera à la charge de l'acquéreur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 29' 1"
Année de construction
1952
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois peinte au 2e, Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'11"
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'7"
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Salle familiale /Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'3"
Revêtement :
veneer
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 26'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 26'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 600 $
- Total
- 244 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 695 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 3 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Congélateur au sous-sol, habillages de fenêtres sauf exclusions, luminaires, balançoire de la galerie, A/C portative et son plexi, 3 bancs de comptoir, tablettes et crochets muraux, les 3 supports à TV, rangements intégrés du coin établi, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux chambre des filles, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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