469 000$
ULS : 10237882
Maison de plain-pied
à vendre
391 4e Rang, Val-Alain
Découvrez cette magnifique opportunité située dans un beau secteur, sur une immense terre boisée de 246,959 mètres carrés. Offrant un cadre idyllique, cette propriété à aire ouverte, vous séduira par son charme et son potentiel, très fonctionnelle avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains rénovées 2021, chauffe-eau 2023, fosse septique et champ d'épuration refaits à neuf- 2023, pompe du puits et réservoir 2024, 2 grands garages détachés... Que vous souhaitiez y développer vos projets ou simplement profiter de la tranquillité, elle saura vous plaire. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce coin de paradis à proximité de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette magnifique opportunité située dans un très beau secteur, sur une immense terre boisée de 246,959 mètres carrés, avec arbres matures.
Un emplacement de choix offrant un cadre idyllique bordé en partie par la Rivière Henri. Bénéficiez d'un sentier pour 4 roues et pour tous les amateurs de chasse, vous retrouverez 4 caches pour la chasse à l'orignal et aux chevreuils.
Vous découvrirez une magnifique propriété! Un espace de vie à aire ouverte très lumineux et chaleureux regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte. Elle vous séduira par son charme et son potentiel.
Une luminosité incroyable s'y dégage grâce à son abondante fenestration.
La salle à manger de bonne dimension saura recevoir tous vos convives.
Adjacente à un spacieux salon, nous retrouvons une cuisine fonctionnelle équipée de plusieurs armoires, d'une grande surface de travail en plus d'un îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 places assises, un joli dosseret et évier double;
Très fonctionnelle et d'une rareté avec ses 4 chambres à coucher de bonnes dimensions et ses 2 salles de bains rénovées en 2021, dont une attenante à la chambre principale et à la salle de lavage.
Un chauffage air pulsé avec fournaise électrique et thermopompe centrale, vous procurera du confort tout au long de l'année.
Le sous-sol, avec son poêle au bois, est non aménagé laissant libre cours à votre imagination et vos besoins pour l'aménager selon vos goûts. À noter qu'une sortie donne accès à l'extérieur.
Sur cette immense terre à bois: 2 grands garages détachés, le 1er de 40'x 25' avec pont roulant de 5,000lbs et le 2e de 24'x 32'. De l'optimisation de rangement et de commodités à profusion pour vos futurs projets.
AMÉLIORATIONS:
- 2 salles de bains rénovées en 2021
- Chauffe-eau en 2023
- Fosse septique et champ d'épuration refaits à neuf en 2023
- Pompe du puits et le réservoir d'expansion en 2024.
Que vous souhaitiez y développer vos projets ou simplement profiter de la tranquillité, elle saura vous plaire.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce coin de paradis à proximité de la ville.
À noter que les visites débuterons le 16 mars 2025. Merci!
Un emplacement de choix offrant un cadre idyllique bordé en partie par la Rivière Henri. Bénéficiez d'un sentier pour 4 roues et pour tous les amateurs de chasse, vous retrouverez 4 caches pour la chasse à l'orignal et aux chevreuils.
Vous découvrirez une magnifique propriété! Un espace de vie à aire ouverte très lumineux et chaleureux regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte. Elle vous séduira par son charme et son potentiel.
Une luminosité incroyable s'y dégage grâce à son abondante fenestration.
La salle à manger de bonne dimension saura recevoir tous vos convives.
Adjacente à un spacieux salon, nous retrouvons une cuisine fonctionnelle équipée de plusieurs armoires, d'une grande surface de travail en plus d'un îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 places assises, un joli dosseret et évier double;
Très fonctionnelle et d'une rareté avec ses 4 chambres à coucher de bonnes dimensions et ses 2 salles de bains rénovées en 2021, dont une attenante à la chambre principale et à la salle de lavage.
Un chauffage air pulsé avec fournaise électrique et thermopompe centrale, vous procurera du confort tout au long de l'année.
Le sous-sol, avec son poêle au bois, est non aménagé laissant libre cours à votre imagination et vos besoins pour l'aménager selon vos goûts. À noter qu'une sortie donne accès à l'extérieur.
Sur cette immense terre à bois: 2 grands garages détachés, le 1er de 40'x 25' avec pont roulant de 5,000lbs et le 2e de 24'x 32'. De l'optimisation de rangement et de commodités à profusion pour vos futurs projets.
AMÉLIORATIONS:
- 2 salles de bains rénovées en 2021
- Chauffe-eau en 2023
- Fosse septique et champ d'épuration refaits à neuf en 2023
- Pompe du puits et le réservoir d'expansion en 2024.
Que vous souhaitiez y développer vos projets ou simplement profiter de la tranquillité, elle saura vous plaire.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce coin de paradis à proximité de la ville.
À noter que les visites débuterons le 16 mars 2025. Merci!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 58' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2 grands garages détachés double largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
246 959 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (8)
Proximité
Autoroute, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot central-comptoir-lunch
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains attenante chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage attenante CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 32'
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle bois, sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Fournaise électrique
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 264 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 649 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 3 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au bois, 2 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, luminaire, semi-meublé, rideaux, stores, pôles.
Exclusions
Chaise berçante, lits King et Queen.
Calculatrice de versements hypothécaire
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