499 000$
ULS : 18237160
Maison à étages à vendre - Saint-Victor
45 Ch. de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor
Vivez le rêve! En bordure du Lac Fortin! Superbe chalet avec beau cachet, rénové en 2004 (fondation béton coulé, fenestration triple verre, portes extérieures + portes patio, isolation extérieure + revêtement Canexel, terrasse couverte, etc.), revêtement de la toiture refait à l'automne 2024. 3 chambres dont 2 à l'étage, belle aire ouverte au RDC, cuisine de qualité en bois, sous-sol entièrement aménagé. Immense patio couvert, avec grand garage (hangar en dessous), remise. Lac navigable à 1h15 de Québec et 20 minutes de Beauceville. Une visite vous convaincra!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1) Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
2) Autre infos: Eau du lac à l'année, fil chauffant dans le tuyau permet d'avoir de l'eau à l'année.
Le chalet est habitable 4 saisons, chauffage électrique + foyer d'ambiance au sous-sol.
Document fosse septique disponible dans les pièces jointes.
2) Autre infos: Eau du lac à l'année, fil chauffant dans le tuyau permet d'avoir de l'eau à l'année.
Le chalet est habitable 4 saisons, chauffage électrique + foyer d'ambiance au sous-sol.
Document fosse septique disponible dans les pièces jointes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 21'
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Sous patio hangar à bateau
Installation laveuse-sécheuse
Aucun (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Fenestration (2004), fondation (2004)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 263 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Veneer
Détails :
plaf. cathédrale / arm. bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Vue lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Vue lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'3"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer / accès ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 000 $
- Total
- 301 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 094 $
- Scolaire (2023)
- 231 $
- Total
- 3 325 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lits, divan, mobilier de la cuisine.
Exclusions
Quai, équipements nautiques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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