584 400$
ULS : 10654874
Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Croix
5360Z Route Marie-Victorin, Sainte-Croix
Magnifique fermette ! 3 chambres 2 salles de bains. Environnement enchanteur, Entretenue impeccablement. Maison chaleureuse, lumineuse, solarium avec VUE sur le fleuve ainsi que sur un verger de pommiers et enclos des chevaux. Elle vous permet de vivre à proximité de vos animaux avec un enclos, abris, un enclos de pâturage, un manège d'entraînement 90 x 120 éclairé, une douche extérieure pour chevaux, une écurie isolée de 3 boxes, terrain intime, potagers surélevés, 3 pommiersVous bénéficiez également d'un ACCÈS AU FLEUVE notarié sur le chemin privé adjacent à la propriété via la côte des Bouleaux. Comfort assuré ! 30 min de Québec.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 594 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Notes:
A) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
B) Inclusions suite
adoucisseur d'eau, hotte, luminaires, habillage de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol, convoyeur pour entrer le
bois, abris 10x16, mangeoire 6x6, 4 bacs 4x6.
Les inclusions sont à titre gratuit.
Possibilité de vendre, certains meubles, le tracteur acheté neuf en mai 2024, modèle 2023.
C) 2 lots font partie de la vente
6 373 877 - 4 002.4 m2
3 591 577 - 1 120.4 m2
D) Frais à prévoir par l'ACHETEUR
Frais entretien 290$/an - droit de passage Côte des Bouleaux - Accès fleuve. (2025-2026)
Frais d'entretien Bionest: 320.60 $/an (nov. 2023)
Frais Traitement de l'eau (lampe UV, filtre au besoin) 340 $/an (22-23)
E) Rénovations
Sans s'y limiter:
Installation d'un système de traitement d'eau en continu incluant lors du lavage de l'adoucisseur.
Le traitement est pour tous les points de distribution, 4,000 $
2021 - Système Bionest - 15 567.62 $
2021 - Convecteur mural - 300.08 $
2021 - Ventilation toiture, soffite et fascia avant maison, etc - 4748.41 $
2021 - Réparation unité de refroidissement - 1600 $
2021 - Thermopompe centrale climatise et chauffe à -15C - 24 000 btu - 9 070.38$
2021 - Peinture - 3 925 $
2021 - Agrandissement salle de bain - 8403.52 $
2021 - Installer fils chauffage - SB - 344.93 $
2022 - Clapet anti-retour - 425 $ excluant les taxes
2022 - Réparation de lucarnes - 4 170.60 $
2024 - Travaux d'excavation+livraison de vracs - 9 896.05 $
Peinturer maison extérieur complet + fenêtres
Modification galerie arrière
Lucarnes en bois ont été recouvertes par du vinyle et en façade des lucarnes bois a été capé en aluminium.
Retrait des plantes en avant mis géotextile + pierres de rivière à l'avant de la propriété.
2021 - Chambre froide changée évaporateur 1,149.75 $ + compresseur 1,600. $
Pont en bois pour cabanon
Haie de cèdre 110 x 35 $ = 3850 $ excluant les taxes (2021)
Ajout lampe UV en bas eau potable
Peinturé cuisine été + 2 chambres en haut
Peinturé armoires cuisine + remplacer le comptoir, l'évier + robinetterie + hotte de poêle
Changé tous les luminaires sauf SAM
Solarium : convecteur, luminaires
Peindre portes entrée + garage
Installation de gouttières descente de la cave et d'une gouttière et arrêt de glace au dessus de la porte de l'écurie.
Installation de trois luminaires extérieurs.
F) Le montant de l'électricité (HQ) n'inclut pas le chauffage de la cuisine d'été.
G) La fosse voisine est utilisée uniquement comme réserve d'eau pour la serre.
A) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
B) Inclusions suite
adoucisseur d'eau, hotte, luminaires, habillage de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol, convoyeur pour entrer le
bois, abris 10x16, mangeoire 6x6, 4 bacs 4x6.
Les inclusions sont à titre gratuit.
Possibilité de vendre, certains meubles, le tracteur acheté neuf en mai 2024, modèle 2023.
C) 2 lots font partie de la vente
6 373 877 - 4 002.4 m2
3 591 577 - 1 120.4 m2
D) Frais à prévoir par l'ACHETEUR
Frais entretien 290$/an - droit de passage Côte des Bouleaux - Accès fleuve. (2025-2026)
Frais d'entretien Bionest: 320.60 $/an (nov. 2023)
Frais Traitement de l'eau (lampe UV, filtre au besoin) 340 $/an (22-23)
E) Rénovations
Sans s'y limiter:
Installation d'un système de traitement d'eau en continu incluant lors du lavage de l'adoucisseur.
Le traitement est pour tous les points de distribution, 4,000 $
2021 - Système Bionest - 15 567.62 $
2021 - Convecteur mural - 300.08 $
2021 - Ventilation toiture, soffite et fascia avant maison, etc - 4748.41 $
2021 - Réparation unité de refroidissement - 1600 $
2021 - Thermopompe centrale climatise et chauffe à -15C - 24 000 btu - 9 070.38$
2021 - Peinture - 3 925 $
2021 - Agrandissement salle de bain - 8403.52 $
2021 - Installer fils chauffage - SB - 344.93 $
2022 - Clapet anti-retour - 425 $ excluant les taxes
2022 - Réparation de lucarnes - 4 170.60 $
2024 - Travaux d'excavation+livraison de vracs - 9 896.05 $
Peinturer maison extérieur complet + fenêtres
Modification galerie arrière
Lucarnes en bois ont été recouvertes par du vinyle et en façade des lucarnes bois a été capé en aluminium.
Retrait des plantes en avant mis géotextile + pierres de rivière à l'avant de la propriété.
2021 - Chambre froide changée évaporateur 1,149.75 $ + compresseur 1,600. $
Pont en bois pour cabanon
Haie de cèdre 110 x 35 $ = 3850 $ excluant les taxes (2021)
Ajout lampe UV en bas eau potable
Peinturé cuisine été + 2 chambres en haut
Peinturé armoires cuisine + remplacer le comptoir, l'évier + robinetterie + hotte de poêle
Changé tous les luminaires sauf SAM
Solarium : convecteur, luminaires
Peindre portes entrée + garage
Installation de gouttières descente de la cave et d'une gouttière et arrêt de glace au dessus de la porte de l'écurie.
Installation de trois luminaires extérieurs.
F) Le montant de l'électricité (HQ) n'inclut pas le chauffage de la cuisine d'été.
G) La fosse voisine est utilisée uniquement comme réserve d'eau pour la serre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 28' irr.
Année de construction
1840
Superficie habitable
1 594 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2021, 8404)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
55 141,30 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Champs et manège
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 24'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise au bois-Entrée ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 314 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 826 $
- Scolaire (2024)
- 388 $
- Total
- 3 214 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 000 $
- Électricité
- 2 119 $
- Total
- 3 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tabourets,Tapis d'entrée sur mesure,Pot avec bouleaux,Pot de fleurs extérieur,Meuble gris cuisine été,Électrificateur pour clôture enclos chevaux et ruban,Four encastré Whirlpool,plaque de cuisson vitro-céramique GE Profile,10 cordes de bois (rentrées par vendeur),Caisses bois pour pommes,2 sacs cueilleur de pommes,1 Escabeau (cueillette pommes),Installation aspirateur central et accessoires (Vacumaid),manette ouvre-porte électrique,adoucisseur d'eau, hotte,luminaires. Suite dans l'addenda.
Exclusions
Biens et effets personnels. 2 supports pour selles dans l'écurie, Armoire écurie, 3 barils dans le manège d'entraînement. Les pôles dans le manège d'entraînement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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