425 000$
ULS : 15295082
Maison à étages
à vendre
5549 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
Un endroit magique dans la nature à 10 minutes des ponts. Splendide centenaire magnifiquement rénovée offrant de grandes pièces lumineuses avec beaucoup d'espace et de rangement, garage détaché, excavé. Pour les passionnés de sports de plein air et de chasse, vous serez comblés de profiter de votre grand terrain boisé de 87654 pc avec sa rivière et ses sentiers directement sur votre propriété. Terrain intime et paisible sans aucun voisin arrière. Venez découvrir ce confort et cette tranquillité à proximité de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 38' irr.
Année de construction
1887
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
À crémone, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel + maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Excavé, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Bain podium, bain à remous, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 450'
Superficie du terrain
87 654 pi²
Eau (accès)
Rivière-Rouge, Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Semi-creusée 16X20 (en cèdre)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poutres apparentes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pôele combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs céramique
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pôele à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse, bain podium
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./ Sortie extérieure
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Style walk-in
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Style walk-in
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Pièce des équipements
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
2 pôeles à bois, combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 275 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 413 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, habillages des fenêtres, luminaires, table de salle à manger et 6 chaises, bibliothèque du salon, lave-vaisselle sans garantie, divan de la salle familiale au 3ième.
Exclusions
Luminaire cuisine d'été.
Calculatrice de versements hypothécaire
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