998 000$
ULS : 25470360
Maison à étages à vendre - Armagh
562 Rg de la Fourche E., Armagh
Un endroit magique qui saura satisfaire les plus grands connaisseurs, DOMAINE d'une beauté incroyable de 4.2 millions pc, 5 champs de culture, possibilité d'érablière, terre à bois avec plan d'aménagement forestier. Une maison extraordinaire aménagée sur 3 étages avec son magnifique rez-de-jardin. Une ambiance champêtre avec son foyer au salon et ses planchers chauffants. Grand garage attaché chauffé17x20 avec son atelier indépendant chauffé 29x20, remise 30x16 et son camp de chasse habitable 36x30. Que ce soit pour de la culture, une fermette avec animaux ou pour y vivre dans un endroit unique près de la nature, elle vous comblera !
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUISE BAKER
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ERIK BAKER
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Domaine de 4.2 millions de pieds carrés (soit 96.7 acres ou 39.2 hectares), borné à l'ouest par la rivière de la Fourche et traversée par le ruisseau Lemieux, facilement franchissable avec petit pont.
Possibilité de 5 champs de culture différente et exploitation forestière de 11,000 épinettes, 500 pins blancs et 800 pins rouges ( plan d'aménagement forestier existant 2023).
Possibilité d'érablière ( cabane à sucre inexistante ), 1200 à 1300 érables, possibilité de 2000 entailles.
Il y a eu culture d'argousiers de 2000 à 2014 avec 2200 arbustes plantés. Production de 3000 bouteilles par année de digestif alcoolisé, vendus dans des restaurants haut de gamme, foires agricoles et évènements spéciaux. Les argousiers ont été enlevés en 2014.
Possibilité de vendre les équipements agricoles, la machinerie et les outils de l'atelier ainsi que des bois séchés pour création de meubles et décorations
Un coin de paradis pour le chasseur, cette terre habite orignaux, chevreuils et petits gibiers tel que perdrix, lièvres, dindons sauvages et chasse à l'oie possible à la rivière de la Fourche.
Possibilité de 5 champs de culture différente et exploitation forestière de 11,000 épinettes, 500 pins blancs et 800 pins rouges ( plan d'aménagement forestier existant 2023).
Possibilité d'érablière ( cabane à sucre inexistante ), 1200 à 1300 érables, possibilité de 2000 entailles.
Il y a eu culture d'argousiers de 2000 à 2014 avec 2200 arbustes plantés. Production de 3000 bouteilles par année de digestif alcoolisé, vendus dans des restaurants haut de gamme, foires agricoles et évènements spéciaux. Les argousiers ont été enlevés en 2014.
Possibilité de vendre les équipements agricoles, la machinerie et les outils de l'atelier ainsi que des bois séchés pour création de meubles et décorations
Un coin de paradis pour le chasseur, cette terre habite orignaux, chevreuils et petits gibiers tel que perdrix, lièvres, dindons sauvages et chasse à l'oie possible à la rivière de la Fourche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 32'
Année de construction
2002
Fenestration
Bois
Type de fenestration
à crémone, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Pin
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Poêle à combustion lente
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain podium + 2 douches ind. (1 céramique), Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, C'est un rez-de-jardin, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
640' X 6898'
Superficie du terrain
4 211 862 pi²
Topographie
Plat
Vue
Les boisés et les champs de culture
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Sentiers motoneige et sentiers de VTT, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédrale/foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès galerie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin dinette
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav & séch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium/douche ind.
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue salon/salle à manger
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aires ouvertes/poêle à bois
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aires ouvertes
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond en bois
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond en bois
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind/Lav & séch
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement avec tablettes
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, eau chaude et glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois, Combustion lente, 2 combustion lente + 1 ancien poêle
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Fils sousterrains, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Eau de source
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 900 $
- Total
- 483 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 846 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 5 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, 1 frigo + cuisinière du SS, luminaires, aspirateur central et accessoires, meuble du SS et meubles intégrés.
Exclusions
Lit queen petite chambre ouest au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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