Vendu
Vendu
ULS : 23661651
Maison à étages à vendre - Lotbinière
7456 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Une occasion unique de personnaliser un joyau historique à votre goût pour lui redonner toute sa splendeur d'antan. Au coeur des activités d'un des plus beaux village de la région. Charmante propriété qui plaira aux passionnés d'architecture traditionnelle avec ses superbes boiseries et ses grandes pièces chaleureuses. Empreinte de caractère, elle offre des espaces vastes et lumineux. Un bijou rare pour les amoureux du charme et de l'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICIA L'ABBÉE
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
DOMINIQUE LAFOND
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Située au coeur du village cette belle d'autrefois vous racontera son passé de maison du forgeron et vous séduira par son authenticité.
**Rez-de-Chaussée **
Soyez séduit par les hauts plafonds, les boiseries élégantes, les portes doubles et les vastes pièces offrant des possibilités infinies d'aménagement. Sa véranda 3 saison deviendra votre havre de paix.
**Premier Étage **
Profitez de tout l'espace nécessaire pour créer une suite des maîtres de rêve avec vue sur le Fleuve. Déjà équipé d'une salle de bain complète, cet étage spacieux peut également être aménagé en deux chambres, selon vos besoins.
**Rez-de-Jardin **
Accessible par des portes vitrées, cet espace est idéal pour installer votre bureau, une garderie ou tout autre projet (à valider avec la réglementation municipale). C'est l'endroit idéal pour vous adonner à vos passe-temps favoris.
Le terrain est intime et agrémenté d'arbres fruitiers. Garage détaché.Toit 2023.
À deux pas du fleuve Saint-Laurent, du marché d'alimentation et de la boulangerie.
Au plaisir de vous la faire découvrir!
**Rez-de-Chaussée **
Soyez séduit par les hauts plafonds, les boiseries élégantes, les portes doubles et les vastes pièces offrant des possibilités infinies d'aménagement. Sa véranda 3 saison deviendra votre havre de paix.
**Premier Étage **
Profitez de tout l'espace nécessaire pour créer une suite des maîtres de rêve avec vue sur le Fleuve. Déjà équipé d'une salle de bain complète, cet étage spacieux peut également être aménagé en deux chambres, selon vos besoins.
**Rez-de-Jardin **
Accessible par des portes vitrées, cet espace est idéal pour installer votre bureau, une garderie ou tout autre projet (à valider avec la réglementation municipale). C'est l'endroit idéal pour vous adonner à vos passe-temps favoris.
Le terrain est intime et agrémenté d'arbres fruitiers. Garage détaché.Toit 2023.
À deux pas du fleuve Saint-Laurent, du marché d'alimentation et de la boulangerie.
Au plaisir de vous la faire découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 30' 6"
Année de construction
1890
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 7" X 73' 5" irr.
Superficie du terrain
760,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 23'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
wali-in 5.3 x 4.10
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine d'été
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 27'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 36'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et tapis
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
extérieur
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
toilette
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 100 $
- Total
- 196 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 203 $
- Scolaire (2023)
- 166 $
- Total
- 2 369 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 514 $
- Total
- 2 514 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, frigos (2), congélateur au sous-sol, tondeuse et articles de jardin, climatiseur portable, tout le mobilier sauf lit, bureau de travail et effets personnels. Système mécanique du forgeron.
Calculatrice de versements hypothécaire
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