549 800$
ULS : 14107685
Maison à étages
à vendre
7582 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Majestueux cottage de pierre 48x38 avec une cour luxuriante de 59,730 pc, c'est un demi hectare , 1.6 arpent! Prête pour un jardin anglais, horticulture, culture maraîchère, ou un simple hamac dans lequel se bercer en regardant les bateaux, un point d'observation unique pour les pygargues, ou un point de départ en parapente! !! VUE SUR LE FLEUVE Vous êtes aux premières loges pour les couchers de soleil! 5 chambres, 2 sdb, hauts plafonds, boiseries. Loft avec une deuxième cuisine au 2e étage +grenier .Demi-sous sol à exploiter. 2 hangars. Une min du quai , 10 min de la marina et 45 min de Québec. Visitez-là! Bordé au fleuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 805,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YANNICK DUBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations:
Depuis 2020
Toute la fenestration excepté 3 fenêtres au SS (Ré Isolé a l'uréthane + resurfacée a l'époxy)
Peinture armoire de cuisine, remplacement des luminaires.
Revêtement de plancher dans la chambre au RDC.
Plinthes électriques dans la chambre côté Ouest au RDC.
Notes:
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Située sur un vaste terrain borné par le fleuve, cette maison au cachet exceptionnel dispose de grandes pièces comprenant 5 chambres, 2 ,1 salles de bains,1 s d'eau, cuisine, salle à manger, salon. Vaste hangar et atelier extérieur, une serre.
Splendide propriété 1818 ayant beaucoup d'histoire locale. Ses grandes pièces combleront vos besoins.
Un vaste hangar et un atelier extérieur ajoutent encore plus de possibilités à ce lieu unique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'histoire et de charme intemporel. Construite en 1818 pour le colonel Louis Legendre, elle fut un Petit Collège La résidence de style néoclassique possède, en plus de sa volumétrie et de sa composition anciennes, deux lucarnes-pignons percées d'ouvertures à arc en plein cintre, une large corniche à consoles avec retours de corniche ainsi qu'un porche avec colonnes, garde-corps et aisseliers. Les murs en pierre sont décoré de chambranles ouvragés alors que la toiture est percée de trois cheminées. Les portes, le revêtement de la toiture ont été remplacés.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations:
Depuis 2020
Toute la fenestration excepté 3 fenêtres au SS (Ré Isolé a l'uréthane + resurfacée a l'époxy)
Peinture armoire de cuisine, remplacement des luminaires.
Revêtement de plancher dans la chambre au RDC.
Plinthes électriques dans la chambre côté Ouest au RDC.
Notes:
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Située sur un vaste terrain borné par le fleuve, cette maison au cachet exceptionnel dispose de grandes pièces comprenant 5 chambres, 2 ,1 salles de bains,1 s d'eau, cuisine, salle à manger, salon. Vaste hangar et atelier extérieur, une serre.
Splendide propriété 1818 ayant beaucoup d'histoire locale. Ses grandes pièces combleront vos besoins.
Un vaste hangar et un atelier extérieur ajoutent encore plus de possibilités à ce lieu unique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'histoire et de charme intemporel. Construite en 1818 pour le colonel Louis Legendre, elle fut un Petit Collège La résidence de style néoclassique possède, en plus de sa volumétrie et de sa composition anciennes, deux lucarnes-pignons percées d'ouvertures à arc en plein cintre, une large corniche à consoles avec retours de corniche ainsi qu'un porche avec colonnes, garde-corps et aisseliers. Les murs en pierre sont décoré de chambranles ouvragés alors que la toiture est percée de trois cheminées. Les portes, le revêtement de la toiture ont été remplacés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 38' 5" irr.
Année de construction
1818
Superficie habitable
2 805,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 8" X 546' irr.
Superficie du terrain
59 730 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Quai, plage, marché, vignoble, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
décoratif
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'8"
Revêtement :
Contre-plaqué de bois
Détails :
3 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou boudoir
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 17'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-séc
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'5" X 18'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
cuisine
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 42'0"
Revêtement :
Contre-plaqué de bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 26'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
fournaise
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 200 $
- Total
- 392 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 618 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 3 877 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 840 $
- Mazout
- 1 369 $
- Total
- 4 209 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, foyer au bois, poêle au bois. Les inclusions sont à titre gratuits.
Exclusions
Biens et effets personnels. Possibilité pour le futur acheteur d'acheter tout ce qui est électro et plus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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