530 000$
Nouveauté
ULS : 16967609
Maison à étages
à vendre
7592 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Splendide maison de campagne avec VUE PANORAMIQUE sur le fleuve St-Laurent, Poêle et cuisinière au gaz pour les connaisseurs et spacieuse pour recevoir, solarium 4 saisons, 4 chambres ou plus! Le 'sous-sol' est en fait aussi un rez-de-jardin! Terrasse 12x12 perchée au deuxième avec vue spectaculaire. Secteur paisible du village, elle est en retrait de la route et en harmonie avec la nature, une cour paysager de 64,948.36 pc à exploiter pour un grand jardin ou planter vos vignes?! Idéal pour famille, travailleur autonome ou et retraité à 45 minutes des ponts (Québec), village bucolique, coop alimentaire, à 18 km de la marina Deschaillons
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture.
Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.
Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de
Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière
01 jour: 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2005 - Cuisine rénovée, installation plancher de céramique, armoires, Îlot, création d'une ouverture afin de rendre le
solarium quatre saisons, incluant isolation et mur intérieur de brique, nouvelle plinthe électrique, installation de
céramique jusqu'au passage en avant.
Installation d'une hotte française (+-2000$), et de luminaires encastrés, comptoir porcelaine, ajout d'une grande fenêtre
au-dessus de l'évier en coin. Une dizaine de fenêtres ont été changées les autres sont encore performantes.
2005 Installation du plancher de bois franc au RDC.
2009 - Drain de fondation. Aménagement paysager en avant.
2010 - Plancher de la chambre principale sablés (érable).
2012 - Revêtement de la toiture
2017 - Au SS, un porte changée et toutes les fenêtres sauf une.
2018 - Isolation du SS en uréthane et pose de gyproc.
Au 2e, 2 fenêtres face au fleuve ont été remplacées par des portes patios, SDB entièrement rénovée, plancher céramique, plomberie, vanité. Installation de planchers de bois francs d'érable teint, au 2e dans les 2 chambres incluant passage.
2018 - SDB au RDC, rénovée au complet, plomberie, douche avec portes coulissantes (+- 3000$), la vanité.
2020 - Plancher de la SAM sablé.
2020 - Remplacement et installation d'un nouveau conduit (liner) de la cheminée (fournaise centrale)
1,700.62 $
2022 - Thermopompe + fournaise Gree Flexx inclus Thermostat T6 Pro, 36 000 BTU - Niveau sonore nominal :
52 DBA Garantie 10 ans pièces mains d'oeuvre+compresseur - 12 411.55 $
Suite voir: Déclaration du vendeur
Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.
Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de
Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière
01 jour: 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2005 - Cuisine rénovée, installation plancher de céramique, armoires, Îlot, création d'une ouverture afin de rendre le
solarium quatre saisons, incluant isolation et mur intérieur de brique, nouvelle plinthe électrique, installation de
céramique jusqu'au passage en avant.
Installation d'une hotte française (+-2000$), et de luminaires encastrés, comptoir porcelaine, ajout d'une grande fenêtre
au-dessus de l'évier en coin. Une dizaine de fenêtres ont été changées les autres sont encore performantes.
2005 Installation du plancher de bois franc au RDC.
2009 - Drain de fondation. Aménagement paysager en avant.
2010 - Plancher de la chambre principale sablés (érable).
2012 - Revêtement de la toiture
2017 - Au SS, un porte changée et toutes les fenêtres sauf une.
2018 - Isolation du SS en uréthane et pose de gyproc.
Au 2e, 2 fenêtres face au fleuve ont été remplacées par des portes patios, SDB entièrement rénovée, plancher céramique, plomberie, vanité. Installation de planchers de bois francs d'érable teint, au 2e dans les 2 chambres incluant passage.
2018 - SDB au RDC, rénovée au complet, plomberie, douche avec portes coulissantes (+- 3000$), la vanité.
2020 - Plancher de la SAM sablé.
2020 - Remplacement et installation d'un nouveau conduit (liner) de la cheminée (fournaise centrale)
1,700.62 $
2022 - Thermopompe + fournaise Gree Flexx inclus Thermostat T6 Pro, 36 000 BTU - Niveau sonore nominal :
52 DBA Garantie 10 ans pièces mains d'oeuvre+compresseur - 12 411.55 $
Suite voir: Déclaration du vendeur
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, Est un rez de jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 9" X 437' 4" irr.
Superficie du terrain
6 033,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (14), Garage (1)
Proximité
Quai, marina, moulin du portage , sentier pédestre, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
VUE FLEUVE
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
VUE FLEUVE
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
VUE FLEUVE
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
VUE FLEUVE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
VUE FLEUVE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
VUE FLEUVE
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32'0" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Toilette
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieure Rez de jardin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Fournaise, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 200 $
- Total
- 273 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 794 $
- Scolaire (2024)
- 227 $
- Total
- 3 021 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 220 $
- Gaz
- 265 $
- Total
- 1 485 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires , lave-vaisselle, cuisinière au gaz (GE), poêle au gaz. Les inclusions sont à titre gratuit. **La balance des biens et laissés sur place à la discrétion du VENDEUR. **Certains meubles peuvent être achetés séparément.
Exclusions
Pôles et rideaux. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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