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Photo Photo principale de la propriété
330 000$
Nouveauté
ULS : 18249788

Maison de plain-pied à vendre
8073 Route Marie-Victorin, Leclercville

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Plain-pied 39x26p très éclairée et très droite! 5 chambres incluant appartement au sous-sol, garage: 30x56p (irr) avec 3 portes de 12 pieds 3 eme garage 11x26. Superbe terrain de 19,562 pc sans voisin arrière, . Fenestration, toiture et chauffe-eau récent.À pied du quai, de la rivière du Chêne!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 95,47 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

581 982-2211
Voir le site web du courtier
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière

01 jour: 42 km
Niveau : Facile

Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

Les rénovations:

Environ en 2020 première partie des fenêtres.
13 novembre 2022: 7 fenêtres et une porte ont été remplacées. 11,656. $

Note 1 - Garage

Rangement: 7.5 x 8.4 pi
Mezzanine (rangement): 28.9 x 19.4 pi
3e garage:11.6 x 23.6 pi
Poêle à bois dans le garage

Note 2:CPTAQ
Il y a une condition d'approbation de la CPTAQ, formalité administrative.




Dimensions 39' 5" X 26' 1" irr.
Année de construction 1974
Superficie habitable 95,47 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Tandem, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Fenêtres et porte (2022, 11656)
Dimensions du terrain 119' 5" X 200' irr.
Superficie du terrain 1 817,40 m²
Topographie Plat
Vue Partielle fleuve-champs
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (4), Garage (5)
Proximité Sentier de VTT, Ski de fond, Restaurant, Quai, théâtre d'été, École primaire, Sentier de motoneige
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 11'4" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 14'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 11'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'
Revêtement : Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 13'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 14'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 10'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 10'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'1" X 7'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
339 500 $
Évaluation du bâtiment
169 600 $
Total
509 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 957 $
Scolaire (2024)
154 $
Total
4 111 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 710 $
Total
1 710 $

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, luminaires, cuisinière au bois. Les inclusions sont à titre gratuit. Contenu des bâtiments à la discrétion du vendeur.

Exclusions

Biens et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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