335 000$
Nouveauté
ULS : 13627676
Maison de plain-pied
à vendre
844 Rue du Rocher, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Beau plain-pied entretenue avec soin et offrant beaucoup de potentiel avec son rez-de-chaussée ouvert, ses 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé avec une salle familiale polyvalente et suffisamment de rangement. La cour intime propose une terrasse en bois, une piscine hors terre et un espace gazonné. Située à Saint-Nicolas, proche des services, des écoles et de l'autoroute 20, elle offre un cadre paisible avec accès à des parcs et sentiers!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Très jolie maison plain-pied, entretenue avec soin, qui saura séduire toute la famille!
Cette maison offre un potentiel incroyable pour adapter les espaces à vos besoins et vos envies. Elle est prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de vos plus beaux souvenirs.
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée pratique avec rangement accueille vos invités avec style.
- L'aire de vie ouverte offre un salon chaleureux avec une grande fenêtre laissant entrer une lumière naturelle abondante, idéal pour les moments de détente ou les soirées animées.
- La salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, donne accès à une cour arrière grâce à une porte-patio.
- La cuisine, fonctionnelle et élégante, propose de nombreux cabinets et un espace généreux pour cuisiner vos plats préférés.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrent un espace de repos paisible pour toute la famille. Chaque chambre est dotée d'un garde-robe pratique.
- Une salle de bains bien aménagée avec une baignoire podium complète cet étage.
Sous-sol aménagé :
- Le sous-sol polyvalent ajoute une salle familiale spacieuse, idéale pour un espace de jeux, un cinéma maison ou un bureau à domicile.
- Une quatrième chambre à coucher, une deuxième salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie, ainsi qu'une salle de rangement supplémentaire viennent enrichir les possibilités.
La cour arrière est un véritable havre de paix, bordée de haies pour une intimité totale. Profitez d'une terrasse en bois pour vos barbecues, d'une piscine hors terre pour vous rafraîchir en été, et d'un espace gazonné parfait pour les jeux des enfants ou pour créer un coin jardin.
Le secteur de Saint-Nicolas est réputé pour son emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, notamment l'autoroute 20, qui relie rapidement Lévis à Québec.
Le quartier est également bien desservi par le transport en commun, facilitant les déplacements pour tous.
Une gamme complète de services essentiels à quelques minutes de la maison : épiceries, pharmacies, cliniques médicales, garderies, écoles primaires et secondaires.
Grâce à ses écoles de qualité, ses parcs pour enfants et ses infrastructures sportives, le secteur est parfaitement adapté aux besoins des familles.
Saint-Nicolas est un véritable écrin de verdure avec plusieurs parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables. Le Parc des Chutes-de-la-Chaudière, à 15 minutes, avec ses cascades spectaculaires, ses sentiers boisés et son impressionnante passerelle suspendue, offre un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour adapter les espaces à vos besoins et vos envies. Elle est prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de vos plus beaux souvenirs.
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée pratique avec rangement accueille vos invités avec style.
- L'aire de vie ouverte offre un salon chaleureux avec une grande fenêtre laissant entrer une lumière naturelle abondante, idéal pour les moments de détente ou les soirées animées.
- La salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, donne accès à une cour arrière grâce à une porte-patio.
- La cuisine, fonctionnelle et élégante, propose de nombreux cabinets et un espace généreux pour cuisiner vos plats préférés.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrent un espace de repos paisible pour toute la famille. Chaque chambre est dotée d'un garde-robe pratique.
- Une salle de bains bien aménagée avec une baignoire podium complète cet étage.
Sous-sol aménagé :
- Le sous-sol polyvalent ajoute une salle familiale spacieuse, idéale pour un espace de jeux, un cinéma maison ou un bureau à domicile.
- Une quatrième chambre à coucher, une deuxième salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie, ainsi qu'une salle de rangement supplémentaire viennent enrichir les possibilités.
La cour arrière est un véritable havre de paix, bordée de haies pour une intimité totale. Profitez d'une terrasse en bois pour vos barbecues, d'une piscine hors terre pour vous rafraîchir en été, et d'un espace gazonné parfait pour les jeux des enfants ou pour créer un coin jardin.
Le secteur de Saint-Nicolas est réputé pour son emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, notamment l'autoroute 20, qui relie rapidement Lévis à Québec.
Le quartier est également bien desservi par le transport en commun, facilitant les déplacements pour tous.
Une gamme complète de services essentiels à quelques minutes de la maison : épiceries, pharmacies, cliniques médicales, garderies, écoles primaires et secondaires.
Grâce à ses écoles de qualité, ses parcs pour enfants et ses infrastructures sportives, le secteur est parfaitement adapté aux besoins des familles.
Saint-Nicolas est un véritable écrin de verdure avec plusieurs parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables. Le Parc des Chutes-de-la-Chaudière, à 15 minutes, avec ses cascades spectaculaires, ses sentiers boisés et son impressionnante passerelle suspendue, offre un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 24' 3"
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 21'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 136 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 000 $
- Total
- 269 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 785 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 2 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe piscine, stores, thermopompe murale, luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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