Vendu
Vendu
ULS : 24782897
Maison à étages à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
8540 Rue de la Grève-Gilmour, Lévis (Desjardins) (Lévis)
*Vue au fleuve* Magnifique résidence rénovée avec une vue spectaculaire. Tout est conçu pour maximiser le confort (cuisine actualisée avec comptoir quartz, salle d'eau et salle de bains rénovées, thermopompe murale sur deux niveaux) et contemplation de la nature. (accès au fleuve, rue tranquille pour de longues marches sur la grève, 2 balcons avec vue panoramique sur le St-Laurent en toutes saisons, fenestration jusqu'au sol). Cette maison située à 20 minutes des ponts vous offre un site exceptionnel avec une vue sur les Chutes Montmorency et Ile D'Orléans. Une luminosité exceptionnelle pour cette unité de coin avec Baywindow!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 711 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN BLANCHET
Courtier immobilier agréé
RE/MAX AVANTAGES INC.
REINE ST-ONGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Superbe résidence de 3 étages avec une vue spectaculaire au fleuve. Unité de coin, avec baywindow pour augmenter la lumière qui diffuse dans toutes les pièces. Hauteur des plafonds de 8 pi, impression d'espace ouvert pour l'observation de la nature, oiseaux migrateurs et bateaux de croisière !
Les propriétaires soucieux d'un entretien rigoureux, ont effectué de nombreuses améliorations depuis leur acquisition en 2021.
2021 :REZ DE CHAUSSÉ :
1-HALL D'ENTRÉE : installation de nouvelles céramiques au sol2-SALLE DE BAIN :Rénovation complète : nouvelles armoires, comptoir de quartz, bain autoportant, douche en verre et céramique, nouvelle robinetterie et toilette. Nouveau revêtement de sol en céramique .
3- SALLE D'EAU : rénovation complète : armoires, toilette, robinetterie, lavabo et revêtement de sol en céramique.4-SALLE DE LAVAGENouvelles armoires de rangement et installation d'encastrés(tous les encastrés de la propriété ont été changés)
2ÈME NIVEAU :5-CUISINE :Nouveau comptoir en quartzAjout de nouvelles armoires (comprenant un tiroir à épices en remplacement de la verrerie)Nouveau revêtement de sol en céramiqueNouvel éclairage sous les armoires.
6-GARDE-MANGER :Installation de nouvelles tablettes et d'un comptoir de rangement pour optimiser le rangement du garde-manger.
7-PEINTURETout l'extérieur a été repeint ainsi que les ornements métalliques du côte arrière de la propriété et toutes les pièces intérieures également.
2022 :1-TOITURE :Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte
2-THERMOPOMPEInstallation d'une nouvelle thermopompe à deux têtes pour climatiser et chauffer 2 étages (2ème étage 12000BTU 1er étage 6000BTU)
2023 :ÉCHANGEUR D'AIR :Installation d'un nouvel échangeur d'air
2024 :PLANCHERS DU 2ÈME ÉTAGESablage et vernissage des planchers de bois du 2ème étageinstallation d'une nouvelle main courante
Tous les thermos ont été changés.
2 espaces de stationnement à l'extérieur pour cette unité et un espace dans le garage.Cette résidence fait partie d'une copropriété : le Syndicat Grève Gilmour II. Elle est donc sujette aux règlements de la copropriété.
Frais mensuels de $242.52/mois pour les charges communes, soit l'entretien de la pelouse et le déneigement. La participation aux travaux d'entretien saisonnier du terrain de la copropriété est facultative. (si non participation, frais annuels d'environ $200 devront être assumés).
Veuillez noter que cette unité de coin bénéficie de la plus belle vue au fleuve de la copropriété par sa localisation avantageuse, libre d'arbres en façade, vous avez donc une vue particulièrement saisissante sur le littoral. Sans voisin arrière, vous profitez d'une intimité très appréciée. L'arrière de la copropriété profite d'un terrain entretenu. Vous remarquerez que cette unité a un beau paysagement avec des vivaces fleuries qui enjolivent l'entrée.
Les propriétaires soucieux d'un entretien rigoureux, ont effectué de nombreuses améliorations depuis leur acquisition en 2021.
2021 :REZ DE CHAUSSÉ :
1-HALL D'ENTRÉE : installation de nouvelles céramiques au sol2-SALLE DE BAIN :Rénovation complète : nouvelles armoires, comptoir de quartz, bain autoportant, douche en verre et céramique, nouvelle robinetterie et toilette. Nouveau revêtement de sol en céramique .
3- SALLE D'EAU : rénovation complète : armoires, toilette, robinetterie, lavabo et revêtement de sol en céramique.4-SALLE DE LAVAGENouvelles armoires de rangement et installation d'encastrés(tous les encastrés de la propriété ont été changés)
2ÈME NIVEAU :5-CUISINE :Nouveau comptoir en quartzAjout de nouvelles armoires (comprenant un tiroir à épices en remplacement de la verrerie)Nouveau revêtement de sol en céramiqueNouvel éclairage sous les armoires.
6-GARDE-MANGER :Installation de nouvelles tablettes et d'un comptoir de rangement pour optimiser le rangement du garde-manger.
7-PEINTURETout l'extérieur a été repeint ainsi que les ornements métalliques du côte arrière de la propriété et toutes les pièces intérieures également.
2022 :1-TOITURE :Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte
2-THERMOPOMPEInstallation d'une nouvelle thermopompe à deux têtes pour climatiser et chauffer 2 étages (2ème étage 12000BTU 1er étage 6000BTU)
2023 :ÉCHANGEUR D'AIR :Installation d'un nouvel échangeur d'air
2024 :PLANCHERS DU 2ÈME ÉTAGESablage et vernissage des planchers de bois du 2ème étageinstallation d'une nouvelle main courante
Tous les thermos ont été changés.
2 espaces de stationnement à l'extérieur pour cette unité et un espace dans le garage.Cette résidence fait partie d'une copropriété : le Syndicat Grève Gilmour II. Elle est donc sujette aux règlements de la copropriété.
Frais mensuels de $242.52/mois pour les charges communes, soit l'entretien de la pelouse et le déneigement. La participation aux travaux d'entretien saisonnier du terrain de la copropriété est facultative. (si non participation, frais annuels d'environ $200 devront être assumés).
Veuillez noter que cette unité de coin bénéficie de la plus belle vue au fleuve de la copropriété par sa localisation avantageuse, libre d'arbres en façade, vous avez donc une vue particulièrement saisissante sur le littoral. Sans voisin arrière, vous profitez d'une intimité très appréciée. L'arrière de la copropriété profite d'un terrain entretenu. Vous remarquerez que cette unité a un beau paysagement avec des vivaces fleuries qui enjolivent l'entrée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 47' 3"
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 711 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2022), Chauffage (2022), Salle de bains (2021), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X 76' 7"
Vue
Sur l'eau, Chûtes Montmorency
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Golf, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au garage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
thermopompe+bay windowe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue au fleuve
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée 2021
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
thermopompe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
att à chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche+bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 24'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
vue au fleuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 386 500 $
- Total
- 386 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 730 $
- Scolaire (2024)
- 320 $
- Total
- 4 050 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 828 $
- Total
- 1 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale avec 2 têtes, aspirateur central, échangeur d'air, lave-vaisselle, toile sur balcon.
Exclusions
Les hauts-parleurs fixés au mur du salon, tout les contenu de garage à l'exception de l'évier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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