548 500$
ULS : 21774786
Maison à étages à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
8830 Rue de la Grève-Gilmour, Lévis (Desjardins) (Lévis)
VOTRE RÊVE RÉALISABLE, LE FLEUVE À VOS PIEDS. Ce site d'exception sur une paisible rue cul-de-sac, à Lévis, vous offre une vue à couper le souffle sur le fleuve St-Laurent, la ville de Québec et l'île d'Orléans. Ayez le privilège de vous sentir en vacances tout au long de l'année. Vivez face au fleuve dans cette ambiance de bord de mer pour y mettre votre embarcation, pour la faune, pour les paysages, les couchers de soleil et la vie débordante qui s'en dégage. Lumineuse et coquette cette propriété offre foyer, 2 cc (poss. 3), 2 balcons et 2 terrasses, etc. Site rare, unique et recherché. Imaginez-la décorée à votre image.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DIANE GAGNE
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
FRANCYNE POWERS
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Addenda :
Cette charmante propriété au potentiel assuré, vous séduira à coup sûr.
Avec sa vue à couper le souffle, profitez d'une qualité de vie incomparable et d'une expérience différente chaque jour. Suivez en toute saison la symphonie du fleuve et admirez les beaux couchers de soleil.
Caractéristiques à retenir:
-Rue cul-de-sac.
-Ambiance de bord de mer.
-Possibilité de mettre votre embarcation au fleuve sur place.
-Très lumineuse et chaleureuse.
-Foyer au bois.
-Cuisine confortable avec beaucoup de rangement et ilot.
-Chambre des maîtres au 2e étage avec vue fleuve, balcon et bain tourbillon double.
-2e chambre au rez-de-chaussée.
-2 terrasses et 2 balcons.
-Cabanon de bonne dimension pouvant servir d'atelier ou autre.
-Aménagement paysager de qualité et arbres matures.
-Bon voisinage.
PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR!
À VISITER SANS TARDER!
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Caractéristiques à retenir:
-Rue cul-de-sac.
-Ambiance de bord de mer.
-Possibilité de mettre votre embarcation au fleuve sur place.
-Très lumineuse et chaleureuse.
-Foyer au bois.
-Cuisine confortable avec beaucoup de rangement et ilot.
-Chambre des maîtres au 2e étage avec vue fleuve, balcon et bain tourbillon double.
-2e chambre au rez-de-chaussée.
-2 terrasses et 2 balcons.
-Cabanon de bonne dimension pouvant servir d'atelier ou autre.
-Aménagement paysager de qualité et arbres matures.
-Bon voisinage.
PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR!
À VISITER SANS TARDER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 27'
Année de construction
1973
Efficacité énergétique
Cote énergétique (88)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 012,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Îles d'Orléans, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue fleuve/accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue fleuve/accès terr./foyer
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue fleuve/balcon
Bureau/Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 23' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle comb. lente
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Efficacité énergétique
Cote énergétique (88)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 225 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 900 $
- Total
- 374 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 253 $
- Scolaire (2023)
- 320 $
- Total
- 3 573 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 390 $
- Total
- 2 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, thermopompe 3 têtes, Support TV du salon, foyer du salon, poêle à bois au sous-sol, adoucisseur d'eau, 2 pompes submersibles, toiles et structure d'auvent, abris tempo d'hiver, pompe eau sanitaire.
Exclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse sécheuse), meubles meublants et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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