524 000$
ULS : 16283144
Maison de plain-pied
à vendre
1006 Rue Nouvel, Baie-Comeau (Mingan)
Reconstruite avec des matériaux haut de gamme en 2016 suite à un incendie, elle est une véritable perle rare. Située à proximité des écoles et des services, elle combine emplacement idéal et prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes pièces, ses planchers de bois blond et ses plafonds de 9 pieds qui ajoutent espace et luminosité.Le SS, entièrement aménagé, offre une salle familiale accueillante avec un foyer au propane, ainsi qu'une pièce additionnelle conçue comme salle de poker. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée aménagée d'une piscine creusée, d'un garage attaché et de 2 allées de stationnement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Reconstruite avec des matériaux haut de gamme en 2016 suite à un incendie, elle est une véritable perle rare. Située à proximité des écoles et des services, elle combine emplacement idéal et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes pièces, ses planchers de bois blond et ses plafonds de 9 pieds qui ajoutent espace et luminosité. Le SS, entièrement aménagé, offre une salle familiale accueillante avec un foyer au propane, ainsi qu'une pièce additionnelle conçue comme salle de poker. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée aménagée d'une piscine creusée, d'un garage attaché et de 2 allées de stationnement.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle. Elle n'attend que vous!
Points forts de la propriété :
- 5 chambres à coucher, en plus d'un bureau;
- Grand hall d'entrée avec garde-robe double;
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée;
- Planchers de bois au rez-de-chaussée;
- Deux salles de bains en plus d'une salle d'eau et d'une salle lavage;
- Cuisine rénovée (fabricant Miralis) avec comptoir en quartz;
Foyer au propane dans la salle familiale, avec une pièce adjacente servant de salle de poker équipée d'un évier et d'un bar, pouvant également être aménagée en salle de jeux;
- Cour clôturée avec garage attaché;
- Piscine creusée et chauffée.
- Inclusions: Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe de maison, aspirateur central et ses
accessoires, accessoires de piscine creusée (toile solaire et rouleur abimés, mais réparée de façon artisanale. Pompe, thermopompe, filtreur, tuyau aspirateur) Armoires du garage, foyer au propane, gazébo, meuble de rangement du hall d'entrée, four encastré, plaque chauffante, foyer électrique encastré du salon, échangeur d'air, cellier, miroirs des 3 salles de bain/salle d'eau, cabine d'essayage de piscine située dans le garage, armoire de salle de bain à l'étage, moteur de porte de garage, chauffage garage de type dragon, coffre fort(pas de
clé, besoin d'une maintenance d'un serrurier) laveuse sécheuse disponible pour la vente à part.
*** À noter, les frais reliés au contrat de déneigement seront répartis à la date de l'acte de vente. ***
Ne laissez pas passer cette occasion unique et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle. Elle n'attend que vous!
Points forts de la propriété :
- 5 chambres à coucher, en plus d'un bureau;
- Grand hall d'entrée avec garde-robe double;
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée;
- Planchers de bois au rez-de-chaussée;
- Deux salles de bains en plus d'une salle d'eau et d'une salle lavage;
- Cuisine rénovée (fabricant Miralis) avec comptoir en quartz;
Foyer au propane dans la salle familiale, avec une pièce adjacente servant de salle de poker équipée d'un évier et d'un bar, pouvant également être aménagée en salle de jeux;
- Cour clôturée avec garage attaché;
- Piscine creusée et chauffée.
- Inclusions: Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe de maison, aspirateur central et ses
accessoires, accessoires de piscine creusée (toile solaire et rouleur abimés, mais réparée de façon artisanale. Pompe, thermopompe, filtreur, tuyau aspirateur) Armoires du garage, foyer au propane, gazébo, meuble de rangement du hall d'entrée, four encastré, plaque chauffante, foyer électrique encastré du salon, échangeur d'air, cellier, miroirs des 3 salles de bain/salle d'eau, cabine d'essayage de piscine située dans le garage, armoire de salle de bain à l'étage, moteur de porte de garage, chauffage garage de type dragon, coffre fort(pas de
clé, besoin d'une maintenance d'un serrurier) laveuse sécheuse disponible pour la vente à part.
*** À noter, les frais reliés au contrat de déneigement seront répartis à la date de l'acte de vente. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 9" X 28' 11" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, Hybride, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Panneau HDF laqué (Miralis)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 301,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 800 $
- Total
- 360 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 806 $
- Scolaire (2024)
- 224 $
- Total
- 6 030 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 548 $
- Total
- 4 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur. Bancs de comptoirs, meubles de la maison secondaire de jardin, système d'alarme désactivé non-relié, 3 supports à télévision, miroir du hall d'entrée, bac de poubelle extérieur, système de son de la salle familiale au sous-sol, interrupteurs intelligents.
Calculatrice de versements hypothécaire
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