630 000$
ULS : 9343192
Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Mingan)
1473 - 1487 Rue de Bretagne, Baie-Comeau (Mingan)
Superbe quadruplex idéal pour propriétaire occupant, à deux pas de centres commerciaux, salle de spectacles, terrain de golf, ski de fond et piste cyclable. Garage chauffé, rangement indépendant et stationnements multiples. Deux unités en rez-de-jardin avec terrasses privées, et deux à l'étage avec grands patios. Sorties d'aspirateur central et échangeur d'air pour chaque unité. Unité du propriétaire avec foyer et sortie propane pour BBQ/chauffe terrasse. Revenus locatifs de 33 420 $/an. Frais d'assurance et déneigement à prévoir. Vente des unités ensemble avec option d'achat séparé. Opportunité unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
441,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe quadruplex parfait pour propriétaire occupant ! Idéalement situé à quelques pas de deux centres commerciaux, d'une salle de spectacles, d'un terrain de golf, d'un centre de ski de fond et d'une piste cyclable, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.
Le propriétaire bénéficie d'un garage chauffé (aérotherme au propane), d'un espace de rangement indépendant annexé au garage, et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir une remorque, une roulotte ou un bateau. Les deux unités du rez-de-jardin disposent de terrasses privées, tandis que les deux unités à l'étage possèdent de grands patios privés.
Chaque unité est équipée d'une sortie pour aspirateur central (partagée entre deux unités) et d'un échangeur d'air indépendant. L'unité occupée par le propriétaire comprend également un foyer au propane et une sortie au propane sur le patio, idéale pour un BBQ ou un chauffe terrasse.
Les trois loyers génèrent un revenu annuel de 33 420 $. Veuillez prévoir les frais d'assurance habitation et de déneigement en plus des dépenses courantes mentionnées.
Le vendeur propose la vente des deux unités (1473-1477 et 1483-1487) en une seule transaction, avec la possibilité d'acheter séparément à l'avenir, à vos frais.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un quadruplex exceptionnel !
Le propriétaire bénéficie d'un garage chauffé (aérotherme au propane), d'un espace de rangement indépendant annexé au garage, et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir une remorque, une roulotte ou un bateau. Les deux unités du rez-de-jardin disposent de terrasses privées, tandis que les deux unités à l'étage possèdent de grands patios privés.
Chaque unité est équipée d'une sortie pour aspirateur central (partagée entre deux unités) et d'un échangeur d'air indépendant. L'unité occupée par le propriétaire comprend également un foyer au propane et une sortie au propane sur le patio, idéale pour un BBQ ou un chauffe terrasse.
Les trois loyers génèrent un revenu annuel de 33 420 $. Veuillez prévoir les frais d'assurance habitation et de déneigement en plus des dépenses courantes mentionnées.
Le vendeur propose la vente des deux unités (1473-1477 et 1483-1487) en une seule transaction, avec la possibilité d'acheter séparément à l'avenir, à vos frais.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un quadruplex exceptionnel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
170' 8" X
Année de construction
1994
Superficie habitable
441,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 108,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher sdb/douche chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 000 $
- Total
- 502 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 076 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 11 506 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 855 $
- Total
- 1 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, deux aspirateurs centraux et accessoires, quatre échangeurs d'air, deux unités thermopompes dans l'unité 1483 et tous ce qui peut faire partie des inclusions dans les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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