Vendu
Vendu
ULS : 21887185
Maison de plain-pied
à vendre
197 Route 138, Ragueneau
**Propriété disponible à partir du 4 juillet 2025.** Propriété située en bordure de la Rivière Aux Outardes avec accès direct au Fleuve St-Laurent. Sur un terrain de 2872 m², cette maison entretenue avec soin par son unique propriétaire, offre un intérieur lumineux et spacieux. L'aire ouverte du salon, salle à manger et cuisine mène à une terrasse avec vue sur la rivière. Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec sortie indépendante. Grand stationnement pour voitures, remorques et plus. Ne manquez pas cette occasion pour l'été 2025. Contactez nous pour plus d'informations et visites.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
101 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Propriété pour occupation été 2025 (4 juillet 2025).
Propriété en bordure de la Rivière Aux Outardes.
Découvrez cette propriété en bordure de la Rivière Aux Outardes, avec un accès direct au Fleuve St-Laurent. Nichée sur un grand terrain de 2872 mètres carrés, cette maison, détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, a été entretenue avec un soin méticuleux.
Le plan intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Vous serez charmé par l'aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une grande porte patio s'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur la cour arrière et la rivière, parfaite pour profiter de la tranquillité du lieu.
Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, avec une sortie indépendante menant directement à la cour arrière, idéale pour recevoir ou pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Un grand stationnement complète cette propriété, offrant suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs voitures, remorques, roulottes, ou autres équipements.
Cette propriété sera disponible pour occupation à compter du 4 juillet 2025. Les photos ne mentent pas : si vous recherchez un lieu paisible et enchanteur pour l'été 2025, ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Propriété en bordure de la Rivière Aux Outardes.
Découvrez cette propriété en bordure de la Rivière Aux Outardes, avec un accès direct au Fleuve St-Laurent. Nichée sur un grand terrain de 2872 mètres carrés, cette maison, détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, a été entretenue avec un soin méticuleux.
Le plan intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Vous serez charmé par l'aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une grande porte patio s'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur la cour arrière et la rivière, parfaite pour profiter de la tranquillité du lieu.
Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, avec une sortie indépendante menant directement à la cour arrière, idéale pour recevoir ou pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Un grand stationnement complète cette propriété, offrant suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs voitures, remorques, roulottes, ou autres équipements.
Cette propriété sera disponible pour occupation à compter du 4 juillet 2025. Les photos ne mentent pas : si vous recherchez un lieu paisible et enchanteur pour l'été 2025, ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 24' 8"
Année de construction
1977
Superficie habitable
101 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 9" X
Superficie du terrain
2 872 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bamboo
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 15 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 98 700 $
- Total
- 113 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 724 $
- Scolaire (2024)
- 84 $
- Total
- 2 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, congélateur et le petit réfrigérateur dans la pièce de rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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