Vendu
Vendu
ULS : 22464365
Maison de plain-pied
à vendre
2452 Rue Brézel, Baie-Comeau (Mingan)
Un véritable coup de coeur! Cette magnifique propriété a été entièrement restaurée avec soin et agrandie pour offrir une salle à manger des plus conviviales. Au RDC, vous serez charmé par ses planchers de bois et sa cuisine rénovée avec des matériaux de qualité, dotée d'un vaste îlot central parfait pour recevoir. Le SS aménagé propose une salle familiale chaleureuse, un espace bureau idéal pour le télétravail et un grand garde-robe en cèdre. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec un jardin, un garage attaché et un grand stationnement. Une propriété unique qui saura répondre à tous vos besoins! Une visite s'impose!!!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un véritable coup de coeur! Cette magnifique propriété a été entièrement restaurée avec soin et agrandie pour offrir une salle à manger des plus conviviales. Au RDC, vous serez charmé par ses planchers de bois et sa cuisine rénovée avec des matériaux de qualité, dotée d'un vaste îlot central parfait pour recevoir. Le SS aménagé propose une salle familiale chaleureuse, un espace bureau idéal pour le télétravail et un grand garde-robe en cèdre. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec un jardin, un garage attaché et un grand stationnement. Une propriété unique qui saura répondre à tous vos besoins! Une visite s'impose!!!
*** À noter que les planchers des deux salles de bain sont chauffants. ***
*** À noter que la grande chambre au rez-de-chaussée peut être divisée en deux chambres. ***
Améliorations apportées à la propriété :
- Les planchers de bois du rez-de-chaussée ont été sablés et vernis;
- Cuisine rénovée avec un grand îlot;
- Agrandissement pour ajouter une salle à manger;
- Deux salles de bain rénovées;
- Tous les planchers du sous-sol ont été refaits;
- L'entrée d'eau a été remplacée.
*** À noter que les planchers des deux salles de bain sont chauffants. ***
*** À noter que la grande chambre au rez-de-chaussée peut être divisée en deux chambres. ***
Améliorations apportées à la propriété :
- Les planchers de bois du rez-de-chaussée ont été sablés et vernis;
- Cuisine rénovée avec un grand îlot;
- Agrandissement pour ajouter une salle à manger;
- Deux salles de bain rénovées;
- Tous les planchers du sous-sol ont été refaits;
- L'entrée d'eau a été remplacée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 33'
Année de construction
1964
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre gaspésienne, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Toiture de bardeaux en dessous
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
616,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 600 $
- Total
- 221 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 880 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 4 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 bancs de l'îlot, les meubles beiges de la salle à manger (entrée) , le tapis d'entrée, le lave-vaisselle, les stores sur mesure, les pôles à rideaux - miroir de la salle de bain du sous sol - les bouteilles de liquide de la douche du sous-sol (non vissée) - les toiles de la grande chambre- boyaux de la balayeuse centrale ( non fonctionnelle)- pots de peinture de la maisoncarré de sable derrière la maison- quelques matériaux utiles à la maison.
Exclusions
Les meubles et les effets personnels des vendeurs, les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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