209 000$
ULS : 28645997
Maison de plain-pied
à vendre
307 Route 138, Ragueneau
Voici une ravissante propriété située à 20 minutes de Baie-Comeau et tout près d'une garderie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un beau hall d'entrée qui mène à un air de vie ouvert et chaleureux, le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour vos soirées détente. Avec ses 4 chambres et la possibilité d'en aménager une 5e, cette maison répondra à tous vos besoins d'espace. Le SS entièrement aménagé offre une salle familiale avec une entrée extérieure, ajoutant une dimension pratique à cette propriété. À l'extérieur, vous serez conquis par une vaste cour, offrant une vue imprenable sur le Fleuve et un garage. Faite vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici une ravissante propriété située à 20 minutes de Baie-Comeau et tout près d'une garderie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un beau hall d'entrée qui mène à un air de vie ouvert et chaleureux, le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour vos soirées détente. Avec ses 4 chambres et la possibilité d'en aménager une 5e, cette maison répondra à tous vos besoins d'espace. Le SS entièrement aménagé offre une salle familiale avec une entrée extérieure, ajoutant une dimension pratique à cette propriété. À l'extérieur, vous serez conquis par une vaste cour, offrant une vue imprenable sur le Fleuve et un garage. Faite vite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 931,20 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse en polyéthylène, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 500 $
- Total
- 144 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 609 $
- Scolaire (2024)
- 73 $
- Total
- 2 682 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, divan 3 places et le fauteuil du salon au RDC, base de lit 54 pouces de la chambre au RDC, poêle à bois du garage, établis et armoires du garage, lit et 2 tables de chevet de la chambre au sous-sol, la cuisinière, le divan et le lit 48 pouces du sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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