368 000$
ULS : 15468738
Maison de plain-pied
à vendre
474 Rue Garnier, Baie-Comeau (Mingan)
Découvrez cette superbe propriété, située à deux pas de l'hôpital et à proximité des écoles et des services. Avec son aire de vie ouverte et ses planchers uniformes, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre des maîtres bénéficie d'un spacieux walk-in, tandis que la grande salle de bain offre une grande douche en céramique. Le SS dispose d'un appartement 5 1/2 avec entrée indépendante, parfait pour générer un revenu additionnel ou accueillir la famille. À l'extérieur, profitez d'une charmante cour clôturée, d'un garage attaché et de 2 allées de stationnement, pratiques pour faciliter le quotidien. Faite vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette superbe propriété, située à deux pas de l'hôpital et à proximité des écoles et des services. Avec son aire de vie ouverte et ses planchers uniformes, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre des maîtres bénéficie d'un spacieux walk-in, tandis que la grande salle de bain offre une grande douche en céramique. Le SS dispose d'un appartement 5 1/2 avec entrée indépendante, parfait pour générer un revenu additionnel ou accueillir la famille. À l'extérieur, profitez d'une charmante cour clôturée, d'un garage attaché et de 2 allées de stationnement, pratiques pour faciliter le quotidien. Faite vite!
*** La conformité des logements auprès de toutes autorités compétentes sera de la responsabilité de l'acquéreur. ***
*** La conformité des logements auprès de toutes autorités compétentes sera de la responsabilité de l'acquéreur. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 40' 6"
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
550,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'11"
Revêtement :
Cuire imprimé
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Cuire imprimé
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'5"
Revêtement :
Cuire imprimé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Cuire imprimé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Cuire imprimé
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Cuire imprimé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Appartement 5 1/2
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement 5 1/2
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Appartement 5 1/2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Appartement 5 1/2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Appartement 5 1/2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Appartement 5 1/2
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement 5 1/2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 31 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 100 $
- Total
- 285 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 319 $
- Scolaire (2024)
- 151 $
- Total
- 4 470 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 6 stores sur mesure electriques, lave-vaisselle neuf Bosch, aspirateur central avec accessoires, thermopompe, echangeur d'air de l'appartement au sous-sol, table 8 places sans les chaise. Meuble et support en coin pour la tele du salon. Établis, tablettes, eclairage, système de chauffage du garage. Foyer exterieur. Plusieurs autres items peuvent être vendus a part.
Exclusions
Ilôt de cuisine, 3 bancs de comptoirs, 8 chaises de cuisine, meubles et effets personnels du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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