209 900$
ULS : 11819143
Maison de plain-pied
à vendre
59 Av. Louis-Philippe-Gagné, Baie-Comeau (Marquette)
Venez Découvrir cette propriété, située à proximité des services et des écoles. Elle vous propose 5 chambres et un air de vie ouvert et lumineux. Aménagée pour maximiser son potentiel, elle propose la possibilité de louer séparément le RDC en tant que 5 ½ et le SS en tant que 4 ½. Chaque unité dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse, ainsi que d'entrées indépendantes et 2 allées de stationnement pour plus de commodité. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cette propriété répondra à vos attentes! Ne manquez pas cette opportunité!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Venez Découvrir cette propriété, située à proximité des services et des écoles. Elle vous propose 5 chambres et un air de vie ouvert et lumineux. Aménagée pour maximiser son potentiel, elle propose la possibilité de louer séparément le RDC en tant que 5 ½ et le SS en tant que 4 ½. Chaque unité dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse, ainsi que d'entrées indépendantes et 2 allées de stationnement pour plus de commodité. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cette propriété répondra à vos attentes! Ne manquez pas cette opportunité!!!
*** À noter que le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025. ***
*** À noter que le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
651,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 800 $
- Total
- 172 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 469 $
- Scolaire (2024)
- 113 $
- Total
- 3 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et acc., plaque de cuisson et four encastré.
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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