274 000$
ULS : 27592838
Maison de plain-pied
à vendre
91 Av. du Père-Arnaud, Baie-Comeau (Marquette)
Découvrez une opportunité unique avec cette propriété polyvalente, idéale pour un propriétaire occupant ou comme investissement locatif! Le vaste logement principal de type 7 ½ s'étend sur le RDC et le SS, offrant un espace de vie confortable et spacieux. En plus, deux lofts distincts au sous-sol présentent un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Située dans un secteur recherché tout près des écoles et des services, cette maison a été rénovée au fil des ans. Profitez aussi d'un grand terrain boisé de plus de 19 800 pieds carrés. Une occasion à saisir!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez une opportunité unique avec cette propriété polyvalente, idéale pour un propriétaire occupant ou comme investissement locatif! Le vaste logement principal de type 7 ½ s'étend sur le RDC et le SS, offrant un espace de vie confortable et spacieux. En plus, deux lofts distincts au sous-sol présentent un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Située dans un secteur recherché tout près des écoles et des services, cette maison a été rénovée au fil des ans. Profitez aussi d'un grand terrain boisé de plus de 19 800 pieds carrés. Une occasion à saisir!!!
*** La conformité des logements auprès de toutes autorités compétentes sera de la responsabilité de l'acquéreur. ***
*** Les frais de déneigement seront répartis selon la date de l'acte de vente. ***
*** Le grand logement 7 1/2, sera disponible au plus tard le 30 juin 2025. Les locataires ont signé un avis de non-reconduction de bail. ***
*** La conformité des logements auprès de toutes autorités compétentes sera de la responsabilité de l'acquéreur. ***
*** Les frais de déneigement seront répartis selon la date de l'acte de vente. ***
*** Le grand logement 7 1/2, sera disponible au plus tard le 30 juin 2025. Les locataires ont signé un avis de non-reconduction de bail. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Loft (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 789,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
App. 3
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 3
Salon/Chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 1
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 1
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 1
Salon/chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 2
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 2
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
App. 2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 600 $
- Total
- 215 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 302 $
- Scolaire (2024)
- 139 $
- Total
- 4 441 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 351 $
- Total
- 1 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans les 3 unités: Stores, rideaux, pôles, rideaux de douche. Dans l'unité 89-1: Table et chaises, petit meuble, micro-ondes. Dans l'unité 91: 2 meubles de salle de bain blancs Ikea et tableaux dans les différentes pièces, lave-vaisselle défectueux. Le vendeur n'offre aucune garantie sur le bon fonctionnement de ces inclusions.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires et du vendeurs. Dans l'unité 91: Luminaire salle à manger, Grand tableau de la salle à manger, grand tableau chambre du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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