895 000$
ULS : 27993746
Maison de plain-pied à vendre - Potton
10 Ch. des Tamias, Potton
Charmant domaine de 3,3 acres niché dans quartier calme et peu fréquenté, entouré d'une forêt paisible et luxuriante. La maison principale vous offre 2 chambres, une salle de bains fraichement rénovée et beaucoup de rangement. L'espace de vie à aire ouverte vous charmera par sa fenestration abondante, ses planchers de bois en acacia et son foyer à combustion lente. Cuisine sur mesure à faire rêver : îlot central, comptoirs de quartz, électroménagers haut de gamme. Terrasse couverte, piscine chauffée, garage double détaché avec loft au 2e étage, maisonnette pour vos invités, serre vitrée et un coin feu pour les belles nuits étoilées.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le domaine est constitué de 2 lots. Possibilité de vendre un terrain de 64 800 pi2, prêt à construire!
Emplacement idyllique, à proximité du Mont Owl's Head, à moins de 30 minutes des Monts Sutton, Orford et Jay Peak. Accès au Lac Memphrémagog grâce à la descente de bateau du quai municipal de Vale Perkins. Les amoureux de nature et de plein air seront comblés!
INTÉRIEUR MAISON PRINCIPALE
- Espace de vie à aire ouverte avec fenestration abondante, planchers de bois en acacia et foyer à combustion lente.
- Chambre des maîtres et salle de bains rénovée sur le même étage.
- Cuisine sur mesure avec immense îlot central, comptoirs de quartz, électroménagers haut de gamme dont un réfrigérateur encastré et une cuisinière au gaz.
- Sous-sol avec beaucoup de rangement, une chambre, un bureau et un atelier avec porte de garage.
EXTÉRIEUR
- 2 terrains totalisant 144 000 p2. Possibilité de vendre un lot de 64 800 pi2, prêt à construire.
- Forêt avec arbres matures, framboises et mûres sauvages, champignons et un petit ruisseau à l'extrémité du terrain.
- Maison principale avec patio à paliers en cèdre rouge dont une section couverte.
- Piscine au sel avec chauffe-eau et toile solaire.
- Serre extérieure vitrée, parc à chiens et espace feu avec chaises Adirondack.
- Garage double détaché avec un loft au 2e étage.
- Maisonnette pour recevoir vos invités.
- Zonage qui permet la location courte terme.
Emplacement idyllique, à proximité du Mont Owl's Head, à moins de 30 minutes des Monts Sutton, Orford et Jay Peak. Accès au Lac Memphrémagog grâce à la descente de bateau du quai municipal de Vale Perkins. Les amoureux de nature et de plein air seront comblés!
INTÉRIEUR MAISON PRINCIPALE
- Espace de vie à aire ouverte avec fenestration abondante, planchers de bois en acacia et foyer à combustion lente.
- Chambre des maîtres et salle de bains rénovée sur le même étage.
- Cuisine sur mesure avec immense îlot central, comptoirs de quartz, électroménagers haut de gamme dont un réfrigérateur encastré et une cuisinière au gaz.
- Sous-sol avec beaucoup de rangement, une chambre, un bureau et un atelier avec porte de garage.
EXTÉRIEUR
- 2 terrains totalisant 144 000 p2. Possibilité de vendre un lot de 64 800 pi2, prêt à construire.
- Forêt avec arbres matures, framboises et mûres sauvages, champignons et un petit ruisseau à l'extrémité du terrain.
- Maison principale avec patio à paliers en cèdre rouge dont une section couverte.
- Piscine au sel avec chauffe-eau et toile solaire.
- Serre extérieure vitrée, parc à chiens et espace feu avec chaises Adirondack.
- Garage double détaché avec un loft au 2e étage.
- Maisonnette pour recevoir vos invités.
- Zonage qui permet la location courte terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Loft au 2e étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' X 360'
Superficie du terrain
13 378 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Sel, Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 4 x 4
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Réservoir eau chaude
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec balcon
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 2'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 400 $
- Total
- 616 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 791 $
- Scolaire (2024)
- 369 $
- Total
- 3 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 553 $
- Gaz
- 300 $
- Total
- 3 853 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré 42" (Sub Zéro), lave-vaisselle (Miele), cuisinière au gaz 36" (Wolf), grille-pain four (Wolf), hotte de poêle 36" (Wolf), four extérieur (Bélanger) et accessoires, étagère extérieure en métal rouge (Ikea), pôles et rideaux, 2 ventilateurs au plafond, thermopompe 18 000 BTU (Gree), luminaires coin repas et îlot, penderies Pax (Ikea), serre de 10'x 24' et box en cèdre jaune, miroir rétro-éclairé SDB, horloge murale, pit à feu de 36" en bloc de ciment et 7 chaises Adirondack.
Exclusions
Laveuse-sécheuse, cellier, réfrigérateur du garage, outils manuels ou électriques, borne de charge Tesla (et braker), armoire noire et étagère en métal du garage, sculpture-masque béton à l'extérieur, luminaire de la salle à manger, foyer extérieur rond en métal noir, 2 lampes de chevet noires chambres des maîtres, tous les miroirs à l'exception de celui de la salle de bains, petit miroir facial dans la salle de bains, contenu atelier bâtiment principal, 5 caissons muraux blancs dans le loft.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%