1 395 000$
ULS : 20371829
Maison à étages
à vendre
101 Rue du Grand-Royal O., Shefford
Nichée dans les hauteurs du Mont-Shefford, superbe maison contemporaine sise sur 1,6 acre boisée principalement d'érable. Construite au bout d'un cul-de-sac et adossée à une majestueuse falaise au pied de laquelle coule un ruisseau saisonnier. Terrasse 3 zones orientée plein Sud. Conception intimiste avec grande fenestration à l'Ouest permettant d'admirer les couchers de soleil. Aire de vie au 2e niveau offrant une vue l'hiver sur la montagne illuminée de Bromont. La fenestration présente un panorama spectaculaire sur la nature. Superficie habitable de 2722 pi², 4 cc dont 2 avec sdb attenante et penderie. Foyer au bois Stûv à 2 faces.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 722 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La tranquillité assurée! Découvrez cette maison exceptionnelle, qui combine modernité et connexion avec la nature.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
EXTÉRIEUR :
-Revêtement en cèdre et soffites en cèdre rouge
-Toiture membrane élastomère (grise pâle)
-Fenêtres hybrides en PVC et aluminium
-Stores de qualité de couleur noire
-Galerie en composite
-Terrasse 3 sections: Plein soleil, lounge au soleil et salle à manger couverte
-Éclairage intégré dans les soffites
-Rangement intégré et dissimulé pour bacs (déchets, recyclage, compostage)
-Abri d'auto directement à la porte principale
-Grande remise adjacente avec entrée électrique
-Dalle de béton 9x9 pi prête pour un spa
INTÉRIEUR :
-Type de système septique: Ecoflo, fosse septique, système de traitement tertiaire avec lampe UV et rejet au fossé, capacité 3 chambres à coucher
-Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage
-Planchers en merisier
-Escaliers et rampes en érable (L'Escalier Distinct)
-Escalier ouvert sur poutre d'acier
-Garde-corps en verre
-Tuiles du hall d'entrée en ardoise
-Claustras brise-vues finis en noyer
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Le vestibule, un point focal saisissant donnant le ton à l'ensemble de l'intérieur
-2 chambres à coucher, dont la chambre principale dotée d'une grande penderie fermée
-salle de bain attenante à la chambre principale comprenant: portes vitrées coulissantes, bain autoportant avec vue sur la nature, grande douche à l'italienne et toilette fermée
-2e chambre à coucher avec penderie ouverte et salle de bain attenante offrant un bain-douche
À L'ÉTAGE :
-Fenêtres surdimensionnées
-Grand salon, foyer au bois Stûv et range bois de chauffage intégré
-Petit coin-détente/lecture adjacent au salon
-Comptoir de cuisine en granite noir Saint-Henry
-Îlot de 4 x 9 pieds, comptoir et côté en bois de noyer et 4 places assises
-Placard/dépense adjacente à la cuisine
-Sortie sur la terrasse
-Amplement d'espace à la salle à manger pour recevoir en grand
-Jolie salle d'eau
AU SOUS-SOL :
-Grande salle familiale
-Dalle de béton finie au latex et chauffée au glycol
-2 chambres à coucher en rez-de-jardin dont 1 avec porte-patio
-Salle de bain avec douche
-Salle de lavage
----------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
EXTÉRIEUR :
-Revêtement en cèdre et soffites en cèdre rouge
-Toiture membrane élastomère (grise pâle)
-Fenêtres hybrides en PVC et aluminium
-Stores de qualité de couleur noire
-Galerie en composite
-Terrasse 3 sections: Plein soleil, lounge au soleil et salle à manger couverte
-Éclairage intégré dans les soffites
-Rangement intégré et dissimulé pour bacs (déchets, recyclage, compostage)
-Abri d'auto directement à la porte principale
-Grande remise adjacente avec entrée électrique
-Dalle de béton 9x9 pi prête pour un spa
INTÉRIEUR :
-Type de système septique: Ecoflo, fosse septique, système de traitement tertiaire avec lampe UV et rejet au fossé, capacité 3 chambres à coucher
-Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage
-Planchers en merisier
-Escaliers et rampes en érable (L'Escalier Distinct)
-Escalier ouvert sur poutre d'acier
-Garde-corps en verre
-Tuiles du hall d'entrée en ardoise
-Claustras brise-vues finis en noyer
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Le vestibule, un point focal saisissant donnant le ton à l'ensemble de l'intérieur
-2 chambres à coucher, dont la chambre principale dotée d'une grande penderie fermée
-salle de bain attenante à la chambre principale comprenant: portes vitrées coulissantes, bain autoportant avec vue sur la nature, grande douche à l'italienne et toilette fermée
-2e chambre à coucher avec penderie ouverte et salle de bain attenante offrant un bain-douche
À L'ÉTAGE :
-Fenêtres surdimensionnées
-Grand salon, foyer au bois Stûv et range bois de chauffage intégré
-Petit coin-détente/lecture adjacent au salon
-Comptoir de cuisine en granite noir Saint-Henry
-Îlot de 4 x 9 pieds, comptoir et côté en bois de noyer et 4 places assises
-Placard/dépense adjacente à la cuisine
-Sortie sur la terrasse
-Amplement d'espace à la salle à manger pour recevoir en grand
-Jolie salle d'eau
AU SOUS-SOL :
-Grande salle familiale
-Dalle de béton finie au latex et chauffée au glycol
-2 chambres à coucher en rez-de-jardin dont 1 avec porte-patio
-Salle de bain avec douche
-Salle de lavage
----------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 44' 1" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 722 pi²
Fenestration
Hybride: Aluminium+PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Cèdre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
311' 11" X 326' 1" irr.
Superficie du terrain
6 432,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 4'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Placard
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entre cuisine et boudoir
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage/Salle technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
(400gal/h), Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Ecoflo/Rayonnement ultraviolet
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 296 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 100 $
- Total
- 1 020 600 $
Taxes
- Autre (2024)
- 328 $
- Municipale (2024)
- 5 083 $
- Scolaire (2024)
- 566 $
- Total
- 5 977 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores alternés présents dans les fenêtres, luminaires, hotte, bois de chauffage.
Exclusions
Lave-vaisselle et borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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