529 000$
Nouveauté
ULS : 18983775
Split level - Paliers multiples
à vendre
1010 Rue Henri-Bourassa, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Vous cherchez une maison moderne et chaleureuse située dans un secteur de choix et offrant un garage intégré et une verrière , et bien la voici. Avec sa belle verrière, sa cuisine conviviale équipée d'un îlot central, et son chaleureux salon doté d'un foyer au gaz, elle saura vous séduire. Elle offre également 2 salles de bains modernes, jusqu'à 4 chambres possibles, et un garage intégré. Située sur un terrain intime orienté plein sud, cet endroit paisible est à quelques pas de l'école Boisjoli et du parc Central. Une maison où confort, style et emplacement se rencontrent. Venez la découvrir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
127,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur apprécié à quelques pas de l'école Boisjoli et du parc Central. Sise sur un terrain intime et soigneusement aménagé, elle dispose d'un garage intégré de bonne dimension .
La maison a bénéficié de nombreuses mises à jour au fil des ans, créant un intérieur à la fois chaleureux et contemporain. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et mène aux espaces de vie principaux : un grand salon, une salle à manger et une cuisine réunis dans une aire ouverte lumineuse. Le foyer au gaz ajoute une touche conviviale, tandis qu'une verrière inonde les lieux de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une grande douche et d'un bain autoportant.
Au sous-sol, vous trouverez un aménagement tout aussi attrayant avec une chambre à coucher, une salle familiale, ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins (à noter : la conformité des dimensions des fenêtres est à vérifier), et une seconde salle de bains. Le garage, en plus de son espace généreux, offre un coin atelier et un bureau.
Une propriété exceptionnelle, alliant confort, fonctionnalité et style. À voir absolument!
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage intégré.
*** Un certificat de localisation est en commande. En l'absence de ce dernier, les mesures de la propriété sont approximatives.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire DU BOISJOLI.
Écoles secondaires DU TRIOLET.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
***Le vendeur informe les acheteurs et leurs courtiers qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat avant la date de présentation des promesses d'achat soit le 23 janvier 2025 à 16h00. Un délai de 24 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
La maison a bénéficié de nombreuses mises à jour au fil des ans, créant un intérieur à la fois chaleureux et contemporain. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et mène aux espaces de vie principaux : un grand salon, une salle à manger et une cuisine réunis dans une aire ouverte lumineuse. Le foyer au gaz ajoute une touche conviviale, tandis qu'une verrière inonde les lieux de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une grande douche et d'un bain autoportant.
Au sous-sol, vous trouverez un aménagement tout aussi attrayant avec une chambre à coucher, une salle familiale, ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins (à noter : la conformité des dimensions des fenêtres est à vérifier), et une seconde salle de bains. Le garage, en plus de son espace généreux, offre un coin atelier et un bureau.
Une propriété exceptionnelle, alliant confort, fonctionnalité et style. À voir absolument!
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage intégré.
*** Un certificat de localisation est en commande. En l'absence de ce dernier, les mesures de la propriété sont approximatives.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire DU BOISJOLI.
Écoles secondaires DU TRIOLET.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
***Le vendeur informe les acheteurs et leurs courtiers qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat avant la date de présentation des promesses d'achat soit le 23 janvier 2025 à 16h00. Un délai de 24 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
127,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
696,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 200 $
- Total
- 432 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 406 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 3 645 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 568 $
- Gaz
- 348 $
- Total
- 2 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, luminaires, stores, toiles, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, meuble et support télé, chauffe terrasse, SPA inclus sans garantie d'opération.
Calculatrice de versements hypothécaire
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