469 900$
Visite libre
ULS : 22577634
Maison de plain-pied
à vendre
1019 Rue des Samares, Roxton Pond
Rare sur le marché : REZ-DE-JARDIN avec boisé à l'arrière, CLÉ EN MAIN Un beau petit coin de paradis qui vous charmera à coup sûr Cette propriété comporte 4 chambres à coucher, 2 salons et 2 salles de bains complètes. Son intérieur moderne à aire ouverte avec une grande fenestration orienté Sud et Ouest, ainsi que des plafonds de 9', lui apporte de la prestance. Elle est située dans un emplacement de rêve dans un quartier paisible avec une magnifique vu sur la montagne de Saint-Paul, orientation parfaite pour admirer de beaux couchés de soleil. La grande cour arrière, avec un boisé comme voisin arrière, vous séduirons. Voir Addenda
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/12/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Possibilité de prise de possession rapide , sous-sol aménagé
Addenda
Rare sur le marché : REZ-DE-JARDIN avec boisé à l'arrière, CLÉ EN MAIN Un beau petit coin de paradis qui vous charmera à coup sûr
Cette propriété comporte 4 chambres à coucher, 2 salons et 2 salles de bains complètes. Son intérieur moderne à aire ouverte avec une grande fenestration orienté Sud et Ouest, ainsi que des plafonds de 9', lui apporte de la prestance. Elle est située dans un emplacement de rêve dans un quartier paisible avec une magnifique vu sur la montagne de Saint-Paul, orientation parfaite pour admirer de beaux couchés de soleil. La grande cour arrière, avec un boisé comme voisin arrière, vous séduirons. La clôture vous procure encore plus d'intimité et est pratique pour faire bouger votre chien en toute sécurité.
C'est l'endroit idéal à proximité de Granby et à distance de marche du lac, de garderie, d'écoles primaires, ainsi que d'une pharmacie, et d'une épicerie. Elle répondra à tous vos besoins.
RDC :
- Plafond de 9 pieds, fenestration et porte patio avec imposte
- 2 chambres, dont la chambre des maîtres avec vue sur le boisé à l'arrière
- Salle de bain complète au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un grand ilot comptoir de boucher
- Aire de vie lumineuse et chaleureuse avec planchers de bois franc
- Grand hall d'entrée avec garde-robe
- Balcon supérieur donnant sur la cour arrière et le boisé
REZ-DE-JARDIN :
- Grande salle familiale avec salon et espace aménagée pour recevoir
- 2 grandes chambres avec garde-robes
- Salle mécanique et rangement offrant tout l'espace nécessaire
- Salle de bain complète avec salle de lavage intégrée
- Porte patio menant à la magnifique cour arrière
Proximité et extérieur :
- Terrain de plus de 7 500 pi² avec boisé à l'arrière
- Terrain clôturé, slab 16x10 en béton prêt à recevoir votre spa
- École primaire, garderie, pharmacie, lac Roxton Pond, plage publique, golf, et épicerie à distance de marche!
*À 4km de Granby
*À 34km/30min de Saint-Hyacinthe
*À 60km/45min de Drummondville
*À 20km/25min de l'autoroute 10
Cette propriété comporte 4 chambres à coucher, 2 salons et 2 salles de bains complètes. Son intérieur moderne à aire ouverte avec une grande fenestration orienté Sud et Ouest, ainsi que des plafonds de 9', lui apporte de la prestance. Elle est située dans un emplacement de rêve dans un quartier paisible avec une magnifique vu sur la montagne de Saint-Paul, orientation parfaite pour admirer de beaux couchés de soleil. La grande cour arrière, avec un boisé comme voisin arrière, vous séduirons. La clôture vous procure encore plus d'intimité et est pratique pour faire bouger votre chien en toute sécurité.
C'est l'endroit idéal à proximité de Granby et à distance de marche du lac, de garderie, d'écoles primaires, ainsi que d'une pharmacie, et d'une épicerie. Elle répondra à tous vos besoins.
RDC :
- Plafond de 9 pieds, fenestration et porte patio avec imposte
- 2 chambres, dont la chambre des maîtres avec vue sur le boisé à l'arrière
- Salle de bain complète au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un grand ilot comptoir de boucher
- Aire de vie lumineuse et chaleureuse avec planchers de bois franc
- Grand hall d'entrée avec garde-robe
- Balcon supérieur donnant sur la cour arrière et le boisé
REZ-DE-JARDIN :
- Grande salle familiale avec salon et espace aménagée pour recevoir
- 2 grandes chambres avec garde-robes
- Salle mécanique et rangement offrant tout l'espace nécessaire
- Salle de bain complète avec salle de lavage intégrée
- Porte patio menant à la magnifique cour arrière
Proximité et extérieur :
- Terrain de plus de 7 500 pi² avec boisé à l'arrière
- Terrain clôturé, slab 16x10 en béton prêt à recevoir votre spa
- École primaire, garderie, pharmacie, lac Roxton Pond, plage publique, golf, et épicerie à distance de marche!
*À 4km de Granby
*À 34km/30min de Saint-Hyacinthe
*À 60km/45min de Drummondville
*À 20km/25min de l'autoroute 10
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 49'
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 2" X
Superficie du terrain
741,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Plafond 9'/Porte patio 8'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 200 $
- Total
- 342 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 593 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 2 828 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 950 $
- Total
- 1 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, thermopompe, stores, rideaux dans le hall d'entrée, remise,
Exclusions
lave-vaisselle, cuisinière au gaz, ( il y a présence d'une prise de courant électrique pour recevoir cuisinière standard électrique, Spa, Génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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