1 595 000$
ULS : 11076818
Maison à étages
à vendre
102 Rue de la Roseraie, Shefford
Propriété d'exception avec "LA" vue sur la montagne de Bromont. Située à flanc Sud du Mont Shefford, cette propriété au cachet unique offre un décor spectaculaire et des espaces rénovés avec soin. Chaque pièce bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine moderne et spacieuse ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger, conçue pour recevoir en grand, promet des moments inoubliables. Le salon chaleureux avec foyer au bois est baigné de lumière grâce à une immense fenêtre. Une véranda 3 saisons et un logement pour invités complètent ce havre de paix. Contactez-nous pour visiter ce bijou niché en pleine nature.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété au style et au cachet uniques offrant une expérience de vie inégalée, combinant modernité, charme et nature.
Avec une vue magnifique sur la montagne de Bromont, presque chaque pièce de la maison invite à la contemplation.
L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant un décor impressionnant où confort et élégance se rencontrent. Voir la liste des travaux et améliorations.
La cuisine, spacieuse et bien pensée, est un véritable rêve pour les amateurs de gastronomie.
Un logement indépendant en rez-de-jardin a été aménagé pour accueillir vos invités, garantissant intimité et confort.
Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné au coeur d'un environnement naturel d'exception.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- planchers radiants sur les 3 niveaux assurant le confort
- plancher de béton poli au rez-de-chaussée et de béton doublé de lattes de vinyle de qualité supérieure à l'étage et au rez-de-jardin
- attrayant luminaires de qualité
- armoires de cuisine en polyester et comptoir de quartz, évier à tablier frontal, 3 places assises au comptoir lunch
- meuble d'appoint en noyer ainsi que poutre et colonnes en plaquage de noyer
- authentique poêle/cuisinière au bois
- salle à manger des plus spacieuses
- généreuse fenestration au salon dont une fenêtre mesurant 13,5 x 5,8 pieds
- foyer au bois agrémenté de carreaux de porcelaine et mur à caissons
- véranda 3 saisons au plafond de 10,7 pieds
- walk-in de 10 x 9,4 pieds avec modules de rangement dans la chambre principale et salle d'eau attenante
- 3 chambres additionnelles à l'étage, toutes de bonnes dimensions
- salle de bain de rêve: vanité avec évier double en pierre importé d'Europe, douche à l'italienne de 8 x 4,3 pieds
- superbe grand logement en rez-de-jardin bénéficiant de la même vue
- garage double totalement aménagé sur gypse, plancher de polyuréthane, cuve, sortie avant
-------------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Avec une vue magnifique sur la montagne de Bromont, presque chaque pièce de la maison invite à la contemplation.
L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant un décor impressionnant où confort et élégance se rencontrent. Voir la liste des travaux et améliorations.
La cuisine, spacieuse et bien pensée, est un véritable rêve pour les amateurs de gastronomie.
Un logement indépendant en rez-de-jardin a été aménagé pour accueillir vos invités, garantissant intimité et confort.
Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné au coeur d'un environnement naturel d'exception.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- planchers radiants sur les 3 niveaux assurant le confort
- plancher de béton poli au rez-de-chaussée et de béton doublé de lattes de vinyle de qualité supérieure à l'étage et au rez-de-jardin
- attrayant luminaires de qualité
- armoires de cuisine en polyester et comptoir de quartz, évier à tablier frontal, 3 places assises au comptoir lunch
- meuble d'appoint en noyer ainsi que poutre et colonnes en plaquage de noyer
- authentique poêle/cuisinière au bois
- salle à manger des plus spacieuses
- généreuse fenestration au salon dont une fenêtre mesurant 13,5 x 5,8 pieds
- foyer au bois agrémenté de carreaux de porcelaine et mur à caissons
- véranda 3 saisons au plafond de 10,7 pieds
- walk-in de 10 x 9,4 pieds avec modules de rangement dans la chambre principale et salle d'eau attenante
- 3 chambres additionnelles à l'étage, toutes de bonnes dimensions
- salle de bain de rêve: vanité avec évier double en pierre importé d'Europe, douche à l'italienne de 8 x 4,3 pieds
- superbe grand logement en rez-de-jardin bénéficiant de la même vue
- garage double totalement aménagé sur gypse, plancher de polyuréthane, cuve, sortie avant
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 41' 6" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
228' 8" X 895' 4" irr.
Superficie du terrain
22 402,30 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin café détente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-jardin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vue/Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin lecture dans le couloir
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Dans la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vue
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire de vie
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sortie sur terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Cuisinière au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 427 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 038 700 $
- Total
- 1 465 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 881 $
- Scolaire (2024)
- 697 $
- Total
- 6 578 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 294 $
- Total
- 9 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch cuisine principale, lave-vaisselle du rez-de-jardin, stores, lustres, pôles à rideaux, aspirateur central avec accessoires, 2 manettes de l'ouvre-porte de garage, spa, boîte de colis, 1 bac brun, 1 bac de recyclage, 1 bac de compost.
Exclusions
2 réfrigérateurs (cuisine et garage), cuisinière de la cuisine principale, les laveuses et sécheuses, rideaux, tabourets, téléviseur, haut-parleurs, miroirs, meubles de jardin, BBQ, cuisinière et réfrigérateur au rez-de-jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
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