799 000$
ULS : 11123431
Maison à étages
à vendre
1021 Rue Bernard, Granby
Découvrez cette charmante maison centenaire pleine de cachet et son garage double située sur un grand terrain de 31 781 pc. en zonage agricole. Elle comprend 4 lofts avec leur propre salle de bain et cuisinettes indépendantes, offrant un excellent revenu locatif potentiel. La maison principale, idéale pour une grande famille ou un bureau à domicile, combine charme et espace. Le vaste terrain permet divers aménagements selon vos projets. Opportunité unique pour un travailleur autonome ou une famille en quête de tranquillité et de revenus potentiels de 5000$/mois. Voir votre courtier pour plus de détails. Une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 602 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Opportunité unique: Charmante maison centenaire avec 4 lofts sur un superbe grand terrain!
*Cette résidence unique combine le charme de l'ancien et le potentiel d'une propriété polyvalente, idéale pour les investisseurs, les travailleurs autonomes ou les grandes familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et serein.
*La maison principale, pleine de caractère, offre des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour les besoins de tous et chacun! Elle conserve de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et intemporelle. De plus, elle bénéficie d'une grande flexibilité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau à domicile ou pour des projets personnels.
*La cuisine fonctionnelle est équipée d'un îlot central spacieux, parfait pour la préparation des repas et les moments en famille ou entre amis. La hotte intégrée offre à la fois élégance et efficacité, tandis que l'évier double sous plan facilite les tâches quotidiennes tout en créant un look épuré. Un grand walk-in garde-manger permet un rangement optimal et pratique pour tous vos besoins culinaires grâce à son évier.
*La chaleureuse salle à manger dispose d'un poêle à bois qui crée une atmosphère intime et confortable. Cet espace à aire ouverte procure une ambiance conviviale, où chaque élément a été pensé pour favoriser les échanges.
*Le salon est lumineux grâce à une grande fenestration et bénéficie de poutres apparentes au plafond qui ajoutent du cachet et une touche de caractère à l'ensemble.
*À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un ensemble de 4 lofts, chacun doté de sa propre salle de bain et d'une cuisinette, offrant un potentiel de revenus locatifs considérable de 5000$/mois. Voir votre courtier pour plus de détails.
*Le terrain de plus de 31 781 pc. offre une belle opportunité pour aménager un jardin, un espace de détente ou même bricoler dans le garage double. Avec ses multiples usages possibles, cette maison centenaire se révèle être une opportunité rare dans le marché actuel.
*Profiez d'un emplacement reposant et champêtre, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété est une superbe possibilité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité de générer des revenus. Un lieu pour vivre et recevoir!
*Améliorations apportées à la propriété :
-Toiture en tôle de la maison et lucarnes refaite en 2021
-Fosse septique et champs d'épuration refait en 2019 pour 6 chambres
-Nouvelle fournaise changée en 2016
-Selon l'ancien propriétaire:
-Joint de la brique refait
-Fenestration changée en majeure partie
-Isolation complète refaite sauf les murs du 2e étage dans la portion maison
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Contactez votre courtier pour plus de détails et pour planifier une visite!
*Cette résidence unique combine le charme de l'ancien et le potentiel d'une propriété polyvalente, idéale pour les investisseurs, les travailleurs autonomes ou les grandes familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et serein.
*La maison principale, pleine de caractère, offre des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour les besoins de tous et chacun! Elle conserve de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et intemporelle. De plus, elle bénéficie d'une grande flexibilité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau à domicile ou pour des projets personnels.
*La cuisine fonctionnelle est équipée d'un îlot central spacieux, parfait pour la préparation des repas et les moments en famille ou entre amis. La hotte intégrée offre à la fois élégance et efficacité, tandis que l'évier double sous plan facilite les tâches quotidiennes tout en créant un look épuré. Un grand walk-in garde-manger permet un rangement optimal et pratique pour tous vos besoins culinaires grâce à son évier.
*La chaleureuse salle à manger dispose d'un poêle à bois qui crée une atmosphère intime et confortable. Cet espace à aire ouverte procure une ambiance conviviale, où chaque élément a été pensé pour favoriser les échanges.
*Le salon est lumineux grâce à une grande fenestration et bénéficie de poutres apparentes au plafond qui ajoutent du cachet et une touche de caractère à l'ensemble.
*À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un ensemble de 4 lofts, chacun doté de sa propre salle de bain et d'une cuisinette, offrant un potentiel de revenus locatifs considérable de 5000$/mois. Voir votre courtier pour plus de détails.
*Le terrain de plus de 31 781 pc. offre une belle opportunité pour aménager un jardin, un espace de détente ou même bricoler dans le garage double. Avec ses multiples usages possibles, cette maison centenaire se révèle être une opportunité rare dans le marché actuel.
*Profiez d'un emplacement reposant et champêtre, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété est une superbe possibilité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité de générer des revenus. Un lieu pour vivre et recevoir!
*Améliorations apportées à la propriété :
-Toiture en tôle de la maison et lucarnes refaite en 2021
-Fosse septique et champs d'épuration refait en 2019 pour 6 chambres
-Nouvelle fournaise changée en 2016
-Selon l'ancien propriétaire:
-Joint de la brique refait
-Fenestration changée en majeure partie
-Isolation complète refaite sauf les murs du 2e étage dans la portion maison
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Contactez votre courtier pour plus de détails et pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 67' 5" irr.
Année de construction
1840
Superficie habitable
3 602 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
191' 6" X 165' 11" irr.
Superficie du terrain
2 952,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Îlot, évier double sous plan
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier, garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 22'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8'7'', poutres
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor des lofts
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Douche vitrée,bain autoportant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Séparé de la salle de bain
non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'11" X 28'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond de 5'11''
Loft 1: Le Cardinal avec balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Loft 1: douche
Loft 2:Le Mallard avec balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette/divan
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft 2: douche
Loft 3:Le Fenil avec balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette/salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Loft 3: douche
Loft 4: Le Martinet
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Loft 4: douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 400 $
- Total
- 325 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 914 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 4 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier des 4 lofts inclus tel que vu sur les photos et dans la condition actuelle lors de la visite.
Exclusions
6 bacs à fleurs, clôture à gauche du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques