625 000$
Nouveauté
ULS : 9960048
Maison à étages
à vendre
1024 Rue Antoine, Magog
Superbe propriété de 3 chambres à aire ouverte à moins de 7 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. Situé dans le quartier isolé Maclure, le secteur est sans circulation et les voisins sont à de bonne distances pour assurer la tranquillité. La maison à toujours été entretenue avec soin par son propriétaire, beaucoup de rénovations ont été apportés dans les dernières années. Un clé en main très lumineux tout équipé avec Spa extérieur et coin BBQ 4 saisons. Voici enfin votre opportunité de vous installer dans la superbe ville de Magog et de profiter de la vie avec tout son plein air et ses activités. À 1h20 du pont Champlain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PASCAL MAROIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
32 000 pi2 de Tranquillité à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre ville de Magog. Grand stationnement asphalté pour plusieurs véhicules avec section pour vos remorques, bateaux ou roulottes.
Aménagement paysager complet.
Quartier sans issue, circulation locale seulement.
Plafond cathédrale de près de 20 pieds au salon et salle à manger.
Grande galerie extérieure avec SPA pour des soirées mémorables.
Serre Hydroponique pour culture de légumes.
Section BBQ 4 saisons isolé et chauffé.
Rénovations de la cuisine et de la salle de bain principale très récente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 32' 7" irr.
Année de construction
1999
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' 1" X 162' 10" irr.
Superficie du terrain
3 002,80 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au Gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Acrylique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'7" X 19'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
PLace BBQ
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Serre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Fibre de verre.
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 000 $
- Total
- 425 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 491 $
- Scolaire (2024)
- 246 $
- Total
- 2 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Pôles, Rideaux, Fixtures, 2 foyers au Propane, Thermopompe Daikin avec 3 Têtes, Aspirateur central et ses annexes, Ouvre porte électrique du garage. Établie du garage, SPA Extérieur(hivernisé), Hotte du BBQ.
Exclusions
Biens personnel du propriétaire, Lustre au dessus de la table à manger, Lave-vaisselle, Cuisinière au Gaz, Électroménagers, Génératrice, 5 Caméras de surveillances, BBQ, Étau du Garage, Étagères du Garage, Bac roulant pour rebuts.
Calculatrice de versements hypothécaire
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