679 000$
ULS : 11528507
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
1035 Rue des Samares, Roxton Pond
Unique sur le marché, prix accessible! Maison impeccable, grande cour asphalté pouvant accueillir visite et /ou motorisé. Le meilleur des deux mondes: terrain de 1.75 acres avec sentier, érables avec +/- 250 entailles. Le temps des sucres avec vos enfants et petits-enfants pour faire bouillir!! Garage 24pix34pi avec coin cabane à sucre. Les propriétaires sont ouverts à discussions pour la prise de possession.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 154 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
1- Terrain unique de 1.75 acres (77 440 pi carré) avec sentier
2- Garage/cabane à sucre de 24pi x 34pi avec porte patio arrière donnant sur sentier boisé d'érables (+/- 250 entailles).
3- L'intérieur du garage inclus: porte de garage électrique, bouilloire à sirop d'érable, salle pour débiter gibier
4- Entrée asphalte pouvant accueillir +/- 12 véhicules et/ou vote motorisé
5- Muret de soutènement fait par une compagnie professionnelle
6- Bungalow avec sous-sol entièrement rez-de-jardin avec porte patio
7- Sous-sol entièrement aménagé
8- Balance de garantie de maison neuve
9- Construction de qualité: revêtement bois/fibro ciment/pierre
10- Grand patio avec auvent électrique, rampe d'aluminium
11- Slab de béton au rez-de-jardin de 16pi x 10pi prêt pour accueillir votre SPA
12- Maison à aire ouverte avec beaucoup de fenestrations
13- Revêtement de plancher/escalier en bois franc
14- Thermopompe murale 12 000 BTU
15- Prise de possession peut être 90 ou 100 jours après promesse d'achat acceptée/ possibilité du 25 juin 2025 également
16- A noter que l'électricité est rendu dans la maison au garage pour connecter une génératrice afin de fournir l'électricité à la maison en cas de panne
17- Un puit artésien (non connecter) sur le terrain arrière du garage
18- Secteur recherché à proximité de: école primaire, église, services, épicerie locale, lac de Roxton, CPE
2- Garage/cabane à sucre de 24pi x 34pi avec porte patio arrière donnant sur sentier boisé d'érables (+/- 250 entailles).
3- L'intérieur du garage inclus: porte de garage électrique, bouilloire à sirop d'érable, salle pour débiter gibier
4- Entrée asphalte pouvant accueillir +/- 12 véhicules et/ou vote motorisé
5- Muret de soutènement fait par une compagnie professionnelle
6- Bungalow avec sous-sol entièrement rez-de-jardin avec porte patio
7- Sous-sol entièrement aménagé
8- Balance de garantie de maison neuve
9- Construction de qualité: revêtement bois/fibro ciment/pierre
10- Grand patio avec auvent électrique, rampe d'aluminium
11- Slab de béton au rez-de-jardin de 16pi x 10pi prêt pour accueillir votre SPA
12- Maison à aire ouverte avec beaucoup de fenestrations
13- Revêtement de plancher/escalier en bois franc
14- Thermopompe murale 12 000 BTU
15- Prise de possession peut être 90 ou 100 jours après promesse d'achat acceptée/ possibilité du 25 juin 2025 également
16- A noter que l'électricité est rendu dans la maison au garage pour connecter une génératrice afin de fournir l'électricité à la maison en cas de panne
17- Un puit artésien (non connecter) sur le terrain arrière du garage
18- Secteur recherché à proximité de: école primaire, église, services, épicerie locale, lac de Roxton, CPE
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 49'
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 154 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 9" X
Superficie du terrain
1,75 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 11 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Pièce à aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte patio 8 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire jusqu'au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche lav/sech
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio 6 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/bain/lavabo/toilette
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 100 $
- Total
- 386 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 482 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 2 726 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 910 $
- Total
- 1 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, balayeuse centrale et accessoires (maison et garage), échangeur d'air, équipement de cabane à sucre dont une bouilloire, ouvre-porte électrique du garage
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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