469 900$
ULS : 24005790
Maison de plain-pied à vendre - Ham-Sud
105 Ch. des Semeurs, Ham-Sud
Magnifique propriété idéalement située au pied du Mont-Ham, à deux minutes de marche du Parc régional du Mont-Ham reconnu pour ses sentiers de randonnées pédestres, de ski de fond, de raquette. Maison avec 4 chambres, 2 salles de bain, un solarium avec plancher chauffant qui offre une vue imprenable sur le Mont-Ham. Terrasse à l'arrière avec piscine hors terre installée en 2021. Possède un garage atelier. À quelques kilomètres de Saint-Adrien, communauté très dynamique. Possibilité d'occupation immédiate. Une visite s'impose.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
136,72 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
ENVIRONNEMENT SÉCURITAIRE ET PROTÉGÉ!
Magnifique propriété lumineuse et aérée au pied du Parc régional du Mont Ham avec une vue à couper le souffle! Accès direct à la montagne et toutes ses activités (randonnée, escalade, ski de fond, raquette, etc.). Accèssibilité aux pistes de VTT et motoneige et de plusieurs lacs et rivières pour les amateurs de pêche et de sports nautiques.
La propriété est impeccable et sollide, la toiture vient d'être refaite à neuf (2019).
Construction d'un solarium avec plancher chauffant avec un accès sur un grand patio et une piscine récente de forme ovale donnant sur une vue imprenable sur les montagnes!
Au salon : Foyer Napoléon au bois.
Dans la chambre des maîtres: Walk-in et salle de bain attenante.
Entrée arrière du terrain en gravier pour véhicules avec stationnements.
Au sous-sol : Poêle au mazout fonctionnant par gravité en cas de panne électrique.
Abri d'auto attaché et garage isolé double grandeur avec beaucoup de rangement, une salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse et un atelier (ou bureau).
Plusieurs possibilités au sous-sol pour atelier, commerce, logement inter-générationnel. Entrée indépendante déjà construite.
*L'acheteur devrai effectué ses vérifications avec la municipalité pour la faisabilité de son projet.*
Une visite et vous serez sous le charme de la maison et de la montagne!
Magnifique propriété lumineuse et aérée au pied du Parc régional du Mont Ham avec une vue à couper le souffle! Accès direct à la montagne et toutes ses activités (randonnée, escalade, ski de fond, raquette, etc.). Accèssibilité aux pistes de VTT et motoneige et de plusieurs lacs et rivières pour les amateurs de pêche et de sports nautiques.
La propriété est impeccable et sollide, la toiture vient d'être refaite à neuf (2019).
Construction d'un solarium avec plancher chauffant avec un accès sur un grand patio et une piscine récente de forme ovale donnant sur une vue imprenable sur les montagnes!
Au salon : Foyer Napoléon au bois.
Dans la chambre des maîtres: Walk-in et salle de bain attenante.
Entrée arrière du terrain en gravier pour véhicules avec stationnements.
Au sous-sol : Poêle au mazout fonctionnant par gravité en cas de panne électrique.
Abri d'auto attaché et garage isolé double grandeur avec beaucoup de rangement, une salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse et un atelier (ou bureau).
Plusieurs possibilités au sous-sol pour atelier, commerce, logement inter-générationnel. Entrée indépendante déjà construite.
*L'acheteur devrai effectué ses vérifications avec la municipalité pour la faisabilité de son projet.*
Une visite et vous serez sous le charme de la maison et de la montagne!
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 8" X 40' 1" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
136,72 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Garage (RC), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2021, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1), Solarium (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 9" X 388' 9" irr.
Superficie du terrain
7 027,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand comptoir
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la chambre princi.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 17'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Annexe huile
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 600 $
- Total
- 447 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 982 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 3 247 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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