489 000$
ULS : 21361984
Maison à étages
à vendre
107 Rue Bruce, Cowansville
Niché dans un charmant quartier sur une rue tranquille à proximité du centre-ville. De nombreuses amélioration ont été apportées notamment la cuisine, système de chauffage qui comprend un fournaise électrique avec un thermopompe à air pulsé. Spacieuse cour arrière ensoleillée, agrémentée d'un piscine creusée et chauffée. Grande terrasse, idéal pour profiter des journées estivales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
141 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-Nouvelle cuisine en 2011.
-Nouveau bardeaux toiture Timberline en 2015.
-Nouvelle fournaise électrique à air pulsé avec thermopompe Daikin de 2 tonnes en 2016
-Nouveau recouvrement plancher, aspirateur central, nouvelle toile auvent arrière, nouvelle terrasse à l'arrière, les drains français auraient été fait par un ancien propriétaire entre 1994 et 2010.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
-Nouveau bardeaux toiture Timberline en 2015.
-Nouvelle fournaise électrique à air pulsé avec thermopompe Daikin de 2 tonnes en 2016
-Nouveau recouvrement plancher, aspirateur central, nouvelle toile auvent arrière, nouvelle terrasse à l'arrière, les drains français auraient été fait par un ancien propriétaire entre 1994 et 2010.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 24' 2"
Année de construction
1951
Superficie habitable
141 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 151' 4"
Superficie du terrain
983,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
centre-ville, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'3" irr.
Revêtement :
bamboo
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
bamboo
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 400 $
- Total
- 358 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 884 $
- Scolaire (2024)
- 217 $
- Total
- 3 101 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cellier ( à vérifier le fonctionnement ), stores électrique, rideaux, tringles, lustres, aspirateur central avec accessoires, chauffe piscine, bac bleu, bac vert, bac brun.
Calculatrice de versements hypothécaire
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