1 195 000$
ULS : 14339934
Maison à étages à vendre - Bromont
107 Rue des Patriotes, Bromont
Propriété à découvrir! Cottage érigé sur un terrain clôturé de 15 512 pc. bordé par la Rivière Yamaska. Cette propriété propose plusieurs vocations avec son agrandissement sur 2 étages et entrées indépendantes. Un endroit idéal pour professionnel ou garderie : aire ouverte fenestrée avec cuisinette et salle d'eau. À l'étage un logement d'appoint à envier avec son plafond cathédral et sa luminosité abondante. La résidence principale comporte 3 chambres à l'étage et 2 autres au sous-sol. Au rez-de-chaussée on y retrouve le salon, la salle à manger à aire ouverte avec la superbe cuisine rénovée en 2021 et la salle de séjour invitante. À voir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Entrée en céramique avec garde-robe offrant l'option d'aller au salon à droite via des portes françaises ou encore de monter un palier vers la superbe cuisine
*Salle d'eau pratique et accessible à même l'entrée
*Salon à l'avant avec foyer au gaz et portes françaises
*Cuisine rénovée en 2021 avec dosseret en céramique, hotte intégrée, lavabo de style Farmhouse, îlot avec grand plan de travail et 2 places assises, comptoir de quartz et une touche distinguée avec une retombée en quartz à l'îlot
*SAM de bonnes dimensions avec espace de rangement suppl.
*Une belle arche de pruche vous amène vers une magnifique salle de séjour qui complète le rdc. Elle saura vous charmer avec son plafond cathédral en lattes, son poêle au bois, sa grande fenestration et porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
*Escaliers en bois et plancher en érable à l'étage
*3 chambres à coucher à l'étage
*Chambre des maîtres comportant 2 garde-robes
*Salle de bain : plancher chauffant, évier double, bain autoportant, douche céramique et installation laveuse-sécheuse que vous saurez apprécier!
*Salle familiale fenestrée au s-sol
*2 autres chambres à coucher avec sdb attenante
*Sdb avec douche, évier double et accessible uniquement par les 2 ch.
*Terrasse sans entretien en composite de bois et rampes en verre
*Grand terrain de plus de 15 000pc. avec les services de la ville, environnement boisé et adossé à la Rivière Yamaska. Terrain clôturé avec espace jeu pour enfants et coin feu.
LOGEMENT D'APPOINT :
*Situé au 2e étage de l'agrandissement
*Entrée indépendante à l'ext. sur le côté gauche de la maison
*Cuisine avec comptoir de bois, évier farmhouse et hotte cheminée
*Salon et sam à aire ouverte avec plafond cathédral et poutres apparentes
*Fenestration abondante et climatiseur mural
*Chambre et sdb avec bain autoportant
*Escaliers int. communiquant avec l'espace pouvant servir pour professionnel au rdc et qui possède une installation lav-séch. ainsi qu'un accès à la résidence principale
PIÈCE AVEC POTENTIEL:
*Superbe pièce lumineuse pour garderie ou bureau professionnel avec entrée indépendante
*Salle d'eau
*Inst. lav-séch. avec évier
*Fenestration abondante et porte-patio donnant sur la cour arrière clôturée
*Climatiseur mural et plinthes électriques au plafond
*Escaliers donnant accès à la résidence via le premier palier ou à l'étage au logement d'appoint.
AMÉLIORATIONS :
*Panneau électrique changé en 2023
*Toiture 2017 et 2023 pour l'agrandissement
*2019 : Plancher de bois franc en érable à l'étage
*2021: Poêle à bois, rénovation cuisine et sdb
*2022: Clôture, porte d'entrée pcpl et fenêtres en façade et des 2 chambres sec.
*2023: Revêtement de la façade de l'immeuble
*2022-2023 Agrandissement sur 2 étages: logement d'appoint à l'étage et entrée sec. au rdc avec espace buanderie, salle d'eau et aire ouverte qui fut pensée pour être transformée en garage au besoin
*Voir votre courtier pour la liste de toutes les améliorations
*Salle d'eau pratique et accessible à même l'entrée
*Salon à l'avant avec foyer au gaz et portes françaises
*Cuisine rénovée en 2021 avec dosseret en céramique, hotte intégrée, lavabo de style Farmhouse, îlot avec grand plan de travail et 2 places assises, comptoir de quartz et une touche distinguée avec une retombée en quartz à l'îlot
*SAM de bonnes dimensions avec espace de rangement suppl.
*Une belle arche de pruche vous amène vers une magnifique salle de séjour qui complète le rdc. Elle saura vous charmer avec son plafond cathédral en lattes, son poêle au bois, sa grande fenestration et porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
*Escaliers en bois et plancher en érable à l'étage
*3 chambres à coucher à l'étage
*Chambre des maîtres comportant 2 garde-robes
*Salle de bain : plancher chauffant, évier double, bain autoportant, douche céramique et installation laveuse-sécheuse que vous saurez apprécier!
*Salle familiale fenestrée au s-sol
*2 autres chambres à coucher avec sdb attenante
*Sdb avec douche, évier double et accessible uniquement par les 2 ch.
*Terrasse sans entretien en composite de bois et rampes en verre
*Grand terrain de plus de 15 000pc. avec les services de la ville, environnement boisé et adossé à la Rivière Yamaska. Terrain clôturé avec espace jeu pour enfants et coin feu.
LOGEMENT D'APPOINT :
*Situé au 2e étage de l'agrandissement
*Entrée indépendante à l'ext. sur le côté gauche de la maison
*Cuisine avec comptoir de bois, évier farmhouse et hotte cheminée
*Salon et sam à aire ouverte avec plafond cathédral et poutres apparentes
*Fenestration abondante et climatiseur mural
*Chambre et sdb avec bain autoportant
*Escaliers int. communiquant avec l'espace pouvant servir pour professionnel au rdc et qui possède une installation lav-séch. ainsi qu'un accès à la résidence principale
PIÈCE AVEC POTENTIEL:
*Superbe pièce lumineuse pour garderie ou bureau professionnel avec entrée indépendante
*Salle d'eau
*Inst. lav-séch. avec évier
*Fenestration abondante et porte-patio donnant sur la cour arrière clôturée
*Climatiseur mural et plinthes électriques au plafond
*Escaliers donnant accès à la résidence via le premier palier ou à l'étage au logement d'appoint.
AMÉLIORATIONS :
*Panneau électrique changé en 2023
*Toiture 2017 et 2023 pour l'agrandissement
*2019 : Plancher de bois franc en érable à l'étage
*2021: Poêle à bois, rénovation cuisine et sdb
*2022: Clôture, porte d'entrée pcpl et fenêtres en façade et des 2 chambres sec.
*2023: Revêtement de la façade de l'immeuble
*2022-2023 Agrandissement sur 2 étages: logement d'appoint à l'étage et entrée sec. au rdc avec espace buanderie, salle d'eau et aire ouverte qui fut pensée pour être transformée en garage au besoin
*Voir votre courtier pour la liste de toutes les améliorations
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Déclin d'épinette, Canexel, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Bureau/espace professionnel (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bain du sous-sol attenante aux chambres
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 196' 11" irr.
Superficie du terrain
1 441,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Bordé par la Rivière Yamaska, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Rivière Yamaska, Ski de fond, Ski alpin, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz, portes françaises
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, évier farmhouse
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cathédral, porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique, évier double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, évier double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sdb attenante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 26' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisinette, lav/séch,porte ext
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédral
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger, cathédral
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain autoportant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 200 $
- Total
- 793 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 662 $
- Scolaire (2024)
- 374 $
- Total
- 4 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 logements: Stores sur mesure, lave-vaisselles, climatiseurs muraux, aspirateur central et échangeurs d'air. Logement principal: réfrigérateur fisher & paykel, LG washtower (tour laveuse-sécheuse) et spa. Logement d'appoint: poêle
Exclusions
Pôles et rideaux, tous les meubles et la décoration (tabourets et mobile suspendu au dessus de l'escalier secondaire), luminaires de la salle à manger, de la chambre à coucher principale, du salon et de l'entrée; miroirs décoratifs de l'entrée, de la salle d'eau et de la sdb du sous-sol; poêle à induction de la cuisine principale, combo de laveuse-secheuse compacte Bloomberg du mud room, abris de jardin en résine
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques