769 000$
ULS : 28369528
Maison de plain-pied
à vendre
109 Mtée Krieghoff, Shefford
La tranquillité assurée dans un environnement nature sur le flanc nord-ouest du Mont-Shefford. Terrain de 1 acre boisé et privé. Maison chaleureuse offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains réparties sur 2 niveaux. Belle aire de vie ouverte aux nombreuses fenêtres et 3 accès à la grande galerie. Cuisine fonctionnelle comptant plusieurs armoires et comptoir-lunch. Foyer au bois au salon. Salle de bain rénovée au goût du jour. Spacieuse salle familiale en rez-de-jardin avec poêle au gaz et plusieurs fenêtres. Sortie sur terrasse couverte. Plusieurs aires de détente incluant une avec spa. Remise 13 x 13.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété présentement exploitée comme gîte avec permis de la municipalité.
À 6 km de l'autoroute 10. Le coeur de Bromont à 7 km et la ville de Granby à 10 km.
La Montée Krieghoff est attrayante et verdoyante. De belles propriétés éloignées les unes des autres s'y trouvent.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- accès facile par l'entrée principale pour personne à mobilité réduite - possibilité également de passer sur le côté de la maison pour accéder au sous-sol
- hall d'entrée fermé
- planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- planchers de plancher flottant au sous-sol
- salle de bain rénovée avec grande douche et plancher chauffant
- plomberie en place pour l'installation d'un bain
- thermopompe murale
- chambres à coucher de bonnes dimensions
- pièce bureau
- poêle au gaz au rez-de-jardin
L'évaluation 2025 sera au montant de 662 100$
---------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
À 6 km de l'autoroute 10. Le coeur de Bromont à 7 km et la ville de Granby à 10 km.
La Montée Krieghoff est attrayante et verdoyante. De belles propriétés éloignées les unes des autres s'y trouvent.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- accès facile par l'entrée principale pour personne à mobilité réduite - possibilité également de passer sur le côté de la maison pour accéder au sous-sol
- hall d'entrée fermé
- planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- planchers de plancher flottant au sous-sol
- salle de bain rénovée avec grande douche et plancher chauffant
- plomberie en place pour l'installation d'un bain
- thermopompe murale
- chambres à coucher de bonnes dimensions
- pièce bureau
- poêle au gaz au rez-de-jardin
L'évaluation 2025 sera au montant de 662 100$
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Laquées
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
311' X
Superficie du terrain
4 301,80 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Golf, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie sur terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie sur terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/Sortie sur terrasse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Spa, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 300 $
- Total
- 421 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 573 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 3 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SPA, aspirateur central et accessoires, armoire dans la chambre principale, stores, rideaux et pôles, luminaires, système d'alarme, foyer au bois, poêle au gaz propane, échangeur d'air, remise, miroirs des salles de bain, ventilateur, support de téléviseur mural, réfrigérateur du rez-de-chaussée.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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