279 000$
Nouveauté
ULS : 19023358
Maison de plain-pied
à vendre
1095 Rue St-Charles, Magog
Propriété sise sur un vaste terrain bordé de haies dans un secteur paisible de Magog. Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec porte extérieure donnant sur le côté de la maison. Celle-ci vous offre: 3 chambres, un bureau (ou petite chambre) 2 salles de bains, une grande salle familiale, un immense garage triple largeur détaché et chauffé ainsi qu'une piscine au sel et deck récents. À proximité de tous les services. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Terrain bordé de haies de 13 562 pc.
- Immense garage avec 3 portes (à son propre compteur d'hydro).
- Piscine au sel de 21 pieds installée en 2020 avec deck.
- Le salon du rez-de-chaussée a été transformé en chambre, il est facile de retirer le mur pour y refaire un salon.
- Seul le certificat de localisation au dossier sera fourni par les vendeurs.
Distance à pied du centre-ville. À 2 minutes de l'aréna de Magog. À 1 coin de rue de l'école primaire Saint-Pie-X et à quelques minutes de l'autoroute.
- Immense garage avec 3 portes (à son propre compteur d'hydro).
- Piscine au sel de 21 pieds installée en 2020 avec deck.
- Le salon du rez-de-chaussée a été transformé en chambre, il est facile de retirer le mur pour y refaire un salon.
- Seul le certificat de localisation au dossier sera fourni par les vendeurs.
Distance à pied du centre-ville. À 2 minutes de l'aréna de Magog. À 1 coin de rue de l'école primaire Saint-Pie-X et à quelques minutes de l'autoroute.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 36' 7"
Année de construction
1955
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Massonite (fibre pressée)
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 5" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
1 260,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Hors terre, au sel
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Aréna de Magog, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancien salon
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 900 $
- Total
- 295 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 067 $
- Scolaire (2024)
- 146 $
- Total
- 2 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux et stores, lustres, lift du garage.
Exclusions
Compresseur du garage et SPA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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