1 294 500$
ULS : 14046187
Maison à étages à vendre - Bolton-Est
11 Ch. Sanders, Bolton-Est
** ÉLÉGANCE et ÉVASION ** Bienvenue au 11 chemin Sanders. Un coin de paradis exceptionnel, niché sur un terrain de plus de 2,75 acres, un accès et un quai est disponible a la disposition des résidents des Berges du Lac Nick. À seulement 10 minutes de l'autoroute 10 ainsi que du village d'Eastman, et à proximité de plusieurs centres de ski, dont Mont-Orford, Owl's Head et Bromont.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
SONIA GAUDET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
SERGE FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Nichée sur un terrain de 2,75 acres, cette résidence vous permet de profiter à la fois de la beauté des paysages, du confort inégalé d'une construction récente (2021) par son intérieur moderne et son cadre de vie exceptionnel.
Dès votre entrée dans cette aire ouverte, vous remarquerez sa luminosité. Le salon et la salle à manger offrent une vue sensationnelle sur les montagnes grâce à de grandes fenêtres. Au salon, le foyer au gaz crée une atmosphère accueillante et un espace de rassemblement par excellence. De chaque côté de cette zone ouverte, deux immenses portes-fenêtres de 8 pieds de haut donnent accès à la magnifique terrasse de 12 pieds x 26 pieds.
Débutez votre visite par le Rez-de-Chausée: une superbe cuisine moderne avec comptoirs en quartz marie habilement les tons naturels et le blanc éclatant. Elle se distingue par sa capacité de rangement impressionnante avec son espace garde-manger adjacent. L'îlot central de 9 pieds de long, offre un vaste plan de travail. Une cuisine digne d'un Chef! Une première chambre très confortable ainsi qu'une salle de bain avec une douche indépendante complètent cette aire de vie.
Pour accéder à l'étage, prenez l'escalier en bois avec limon central sécurisé par un garde-corps en verre.
Arrivé au 2e étage, vous y découvrirez un coin bureau inspirant avec porte-patio.
En plus, l'immense chambre principale incarne l'idée d'une oasis de repos au charme discret. Une porte-patio triple s'ouvre sur la terrasse. La salle de bain attenante mérite qu'on s'y attarde : douche vitrée avec pommeau effet pluie, meuble-lavabo offrant de multiples options de rangement, baignoire autoportante pour des moments de détente le tout agrémenté d'un plancher chauffant.
La terrasse sur le toit offre la vue la plus époustouflante de toute la propriété ! Cet espace extérieur spacieux, de 19 pieds sur 27 pieds, vous permettra de vous immerger de la beauté de la région.
Le Rez-de-Jardin vous offre un beau plancher en béton chauffant. La salle familiale peut facilement être subdivisée en deux zones. La section bar est particulièrement remarquable avec son cellier intégré ! Deux chambres se trouvent à ce niveau. Enfin, une élégante salle de bain est mise à la disposition des autres occupants de la maison.
Cette propriété est mise en valeur par un magnifique aménagement paysager, en plus des vastes terrasses offrant une vue panoramique sur les montagnes, vous pourrez vous réunir avec vos proches autour d'un feu crépitant ou vous détendre au son de la chute qui contribue au charme pittoresque des installations extérieures. Vous pouvez également améliorer vos espaces de détente en ajoutant un spa (électricité déjà en place). De plus, vous disposez d'un accès notarié au lac Nick, un magnifique plan d'eau situé à proximité de la maison.
Enfin, une allée de 425 pieds vous mène à cette somptueuse demeure où l'espace peut vous permettre de construire le garage de vos rêves!
Une visite vous charmera!
Dès votre entrée dans cette aire ouverte, vous remarquerez sa luminosité. Le salon et la salle à manger offrent une vue sensationnelle sur les montagnes grâce à de grandes fenêtres. Au salon, le foyer au gaz crée une atmosphère accueillante et un espace de rassemblement par excellence. De chaque côté de cette zone ouverte, deux immenses portes-fenêtres de 8 pieds de haut donnent accès à la magnifique terrasse de 12 pieds x 26 pieds.
Débutez votre visite par le Rez-de-Chausée: une superbe cuisine moderne avec comptoirs en quartz marie habilement les tons naturels et le blanc éclatant. Elle se distingue par sa capacité de rangement impressionnante avec son espace garde-manger adjacent. L'îlot central de 9 pieds de long, offre un vaste plan de travail. Une cuisine digne d'un Chef! Une première chambre très confortable ainsi qu'une salle de bain avec une douche indépendante complètent cette aire de vie.
Pour accéder à l'étage, prenez l'escalier en bois avec limon central sécurisé par un garde-corps en verre.
Arrivé au 2e étage, vous y découvrirez un coin bureau inspirant avec porte-patio.
En plus, l'immense chambre principale incarne l'idée d'une oasis de repos au charme discret. Une porte-patio triple s'ouvre sur la terrasse. La salle de bain attenante mérite qu'on s'y attarde : douche vitrée avec pommeau effet pluie, meuble-lavabo offrant de multiples options de rangement, baignoire autoportante pour des moments de détente le tout agrémenté d'un plancher chauffant.
La terrasse sur le toit offre la vue la plus époustouflante de toute la propriété ! Cet espace extérieur spacieux, de 19 pieds sur 27 pieds, vous permettra de vous immerger de la beauté de la région.
Le Rez-de-Jardin vous offre un beau plancher en béton chauffant. La salle familiale peut facilement être subdivisée en deux zones. La section bar est particulièrement remarquable avec son cellier intégré ! Deux chambres se trouvent à ce niveau. Enfin, une élégante salle de bain est mise à la disposition des autres occupants de la maison.
Cette propriété est mise en valeur par un magnifique aménagement paysager, en plus des vastes terrasses offrant une vue panoramique sur les montagnes, vous pourrez vous réunir avec vos proches autour d'un feu crépitant ou vous détendre au son de la chute qui contribue au charme pittoresque des installations extérieures. Vous pouvez également améliorer vos espaces de détente en ajoutant un spa (électricité déjà en place). De plus, vous disposez d'un accès notarié au lac Nick, un magnifique plan d'eau situé à proximité de la maison.
Enfin, une allée de 425 pieds vous mène à cette somptueuse demeure où l'espace peut vous permettre de construire le garage de vos rêves!
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42'
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 280 pi²
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' X 741' irr.
Superficie du terrain
126 243 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Corridor
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 22'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle électrique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'10" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 162 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 100 $
- Total
- 775 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 494 $
- Scolaire (2024)
- 491 $
- Total
- 3 985 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 144 $
- Total
- 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tringles, rideaux, 5 tabourets cuisine , 1 tabouret bureau en haut, 2 tabourets (section bar) aspirateur central, foyer extérieur, chaises Adirondack, télés et leurs supports (salon et salle familiale), système d'alarme relié, pompe pour bassin d'eau.
Exclusions
Réservoir propane loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%