399 000$
Nouveauté
ULS : 23332932
Maison à étages
à vendre
1116 Rue Donat, Magog
Offrez-vous l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité avec cette propriété nichée sur un vaste terrain de 12 000 pi². Située en coin de rue et entourée d'arbres matures, elle garantit une intimité inégalée, idéale pour une famille en quête de sérénité. Profitez d'un environnement paisible à quelques minutes seulement des écoles, commerces et activités récréatives. Un emplacement de choix où nature et vie urbaine s'harmonisent à merveille. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
*
Salon & salle à manger : Concept à aire ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle.
*
Cuisine : Fonctionnelle et bien aménagée, parfaite pour préparer de bons repas en toute simplicité.
*
Salle de bain : Complète et entièrement équipée, intégrant une salle de lavage pour plus de praticité.
*
Chambre : Très spacieuse et lumineuse pour un maximum de confort.
DEUXIÈME ÉTAGE
*
Chambre principale : Spacieuse et lumineuse , elle offre également un espace pouvant être aménagé en coin détente ou bureau .
*
Chambre : Offrant une salle de bain privée, un atout majeur pour plus d'intimité et de confort.
SOUS-SOL
*
Salle familiale : Grand espace idéal pour les loisirs, le divertissement ou les moments de détente en famille.
*
Salle mécanique : Espace pratique et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
ESPACES EXTÉRIEURS
*
Terrain : Superficie d'environ 12 000 pi², offrant un cadre intime.
*
Environnement : Maison située à proximité de la rivière, offrant une ambiance paisible et naturelle tout en étant proche des services.
Une propriété où luminosité, confort et tranquillité se rencontrent, parfaite pour les amateurs de nature et de vie pratique au coeur de Magog.
*
Salon & salle à manger : Concept à aire ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle.
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Cuisine : Fonctionnelle et bien aménagée, parfaite pour préparer de bons repas en toute simplicité.
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Salle de bain : Complète et entièrement équipée, intégrant une salle de lavage pour plus de praticité.
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Chambre : Très spacieuse et lumineuse pour un maximum de confort.
DEUXIÈME ÉTAGE
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Chambre principale : Spacieuse et lumineuse , elle offre également un espace pouvant être aménagé en coin détente ou bureau .
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Chambre : Offrant une salle de bain privée, un atout majeur pour plus d'intimité et de confort.
SOUS-SOL
*
Salle familiale : Grand espace idéal pour les loisirs, le divertissement ou les moments de détente en famille.
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Salle mécanique : Espace pratique et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
ESPACES EXTÉRIEURS
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Terrain : Superficie d'environ 12 000 pi², offrant un cadre intime.
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Environnement : Maison située à proximité de la rivière, offrant une ambiance paisible et naturelle tout en étant proche des services.
Une propriété où luminosité, confort et tranquillité se rencontrent, parfaite pour les amateurs de nature et de vie pratique au coeur de Magog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 24' 7" irr.
Année de construction
1952
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 7" X 153' 7"
Superficie du terrain
1 149,60 m²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 800 $
- Total
- 282 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 152 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 2 305 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles des rideaux, les stores, tablette dans la salle de bain, miroir salle de bain, poêle aux granules, îlot blanc dans la cuisine, congélateur et réfrigérateur au sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, rideaux, lave-vaisselles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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