Vendu
Vendu
ULS : 17178091
Maison à étages
à vendre
1118 Rue Bérubé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique propriété jumelée à Rock Forest | Emplacement exceptionnel près du parc central! Découvrez cette élégante propriété jumelée, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke. À seulement quelques pas du parc central et des commodités essentielles, cette demeure conjugue confort moderne, style raffiné et emplacement de choix. Suite à l'addenda
Nb de pièces
13
Superficie habitable
142,04 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Caractéristiques clés :
-4 chambres spacieuses : Trois chambres se trouvent à l'étage, incluant une somptueuse chambre principale dotée d'un vaste walk-in. L'espace et le confort y sont à l'honneur!
-Matériaux de qualité : Armoires de cuisine deux tons, comptoirs au fini moderne, et détails qui reflètent une attention minutieuse à chaque aspect du design.
-Cuisine contemporaine haut de gamme : Dotée d'un îlot spacieux, de matériaux de qualité supérieure, elle est conçue pour séduire les passionnés de cuisine et de design.
-Espaces de vie lumineux et bien aménagés : Design épuré et concept à aire ouverte, éclairage encastré et un agencement qui maximise la lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et une porte patio surdimensionnée.
-Sous-sol rez-de-jardin : Un espace pratique et lumineux qui offre un grand rangement et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-Proximité stratégique : Accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, et services de santé, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Appelez cette propriété "chez vous" dès aujourd'hui!
Ce bijou allie un style contemporain à une fonctionnalité exceptionnelle, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs recherchant un espace sans compromis.
Planifiez une visite maintenant!
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un quartier en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
*Les mesures sont approximatives
*Construction RPLH encore sous garantie jusqu'en 11-2026 (modèle Opale )
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-Matériaux de qualité : Armoires de cuisine deux tons, comptoirs au fini moderne, et détails qui reflètent une attention minutieuse à chaque aspect du design.
-Cuisine contemporaine haut de gamme : Dotée d'un îlot spacieux, de matériaux de qualité supérieure, elle est conçue pour séduire les passionnés de cuisine et de design.
-Espaces de vie lumineux et bien aménagés : Design épuré et concept à aire ouverte, éclairage encastré et un agencement qui maximise la lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et une porte patio surdimensionnée.
-Sous-sol rez-de-jardin : Un espace pratique et lumineux qui offre un grand rangement et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
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*Construction RPLH encore sous garantie jusqu'en 11-2026 (modèle Opale )
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 34' 5" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
142,04 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 100'
Superficie du terrain
350,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 8.2 x 3
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio 8 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7,9 x 9,11
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique + bain auto-p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rez-de-jardin
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aspirateur central
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 500 $
- Total
- 434 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 953 $
- Scolaire (2024)
- 114 $
- Total
- 3 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, remise, aspirateur central, échangeur d'air, armoire de rangement plein mur au sous-sol. Toiles électriques sur mesures aux fenêtres du deuxième étage.
Exclusions
Parc pour enfants, borne électrique, lave-vaisselle, cellier. Abris tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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