549 500$
Nouveauté
ULS : 14792831
Maison à étages
à vendre
1121 Rue Hamelin, Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke près du CHUS Hôtel-Dieu, très grande maison lumineuse avec beaucoup de rangement. Une rareté: 5 chambres donc 4 hors-sol et une très grande au dessus du garage attaché. Vous aimez les plantes vivaces? Vous adorerez le terrain paysager et les jardins à étage. Vous rêviez d'un petit coin zen à l'abris des insectes? Vous pourrez passer des heures à vous reposer, à admirer la vue, à faire du yoga dans la gloriette...Un petit coin de paradis en pleine ville sur une rue tranquille...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
160,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Disposition des pièces:
Le hall d'entrée principale est ouvert avec le salon qui lui est ouvert avec la salle à manger. Cette dernière a une porte patio qui mène au grand patio annexé à la piscine. La salle d'eau, qui contient laveuse/sécheuse, est en face du hall d'entrée, entre le salon et l'accès au garage. La cuisine est ouverte avec la salle à manger.
Lorsque vous monter quelques marches, vous trouvez l'accès à la très grande chambre située au dessus du garage. Cette chambre a un immense rangement.Au 2e étage, il y a 3 autres chambres dont une qui communique directement avec la salle de bain et qui a un grand walk-in avec fenêtre.
Au sous-sol, il y a une chambre (à la base de l'escalier), un rangement puis une grande pièce qui combine salle familiale et salle mécanique. C'est à partir de cette pièce qu'on accède à la salle de bain, au garde-robe de cèdre et vous y trouverez le poêle à bois avec une "trappe" pour passer le bois du garage au sous-sol.
Le terrain est magnifiquement aménagé et le garage chauffé vous permettra de mettre votre auto à l'abri l'hiver...
Elles sont rares !!
Le hall d'entrée principale est ouvert avec le salon qui lui est ouvert avec la salle à manger. Cette dernière a une porte patio qui mène au grand patio annexé à la piscine. La salle d'eau, qui contient laveuse/sécheuse, est en face du hall d'entrée, entre le salon et l'accès au garage. La cuisine est ouverte avec la salle à manger.
Lorsque vous monter quelques marches, vous trouvez l'accès à la très grande chambre située au dessus du garage. Cette chambre a un immense rangement.Au 2e étage, il y a 3 autres chambres dont une qui communique directement avec la salle de bain et qui a un grand walk-in avec fenêtre.
Au sous-sol, il y a une chambre (à la base de l'escalier), un rangement puis une grande pièce qui combine salle familiale et salle mécanique. C'est à partir de cette pièce qu'on accède à la salle de bain, au garde-robe de cèdre et vous y trouverez le poêle à bois avec une "trappe" pour passer le bois du garage au sous-sol.
Le terrain est magnifiquement aménagé et le garage chauffé vous permettra de mettre votre auto à l'abri l'hiver...
Elles sont rares !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 24' 1" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
160,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020, garantie limité 42 ans
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Voir DV (2025, 1), Revêtement de la toiture (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 5" X 100'
Superficie du terrain
941,80 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Rue peu passante en forme de "C"
Allée
Avec sortie d'eau, Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 21 pieds, chlore
Proximité
Hôpital, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier double + comptoir lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au dessus du garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au dessus du garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En facade
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec fenêtre
Salle de bain attenante C-M
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vers l'arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre gauche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Près du bas de l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant à l'escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Incluant salle mécanique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Finition de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, 2 têtes, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 400 $
- Total
- 500 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 864 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 4 113 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Électricité
- 2 785 $
- Total
- 3 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de plafonds, stores, toiles, rideaux, pôles, échangeur d'air récupérateur de chaleur, aspirateur central et accessoires, thermopompe 2 têtes, poêle à combustion lente, piscine et accessoires, chauffe-eau de la piscine, gloriette, gazebo, foyer électrique.
Exclusions
Certains rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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