439 000$
ULS : 24144841
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
1127 Rue Bérubé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Plongez dans l'harmonie parfaite entre le charme rustique et le raffinement moderne avec cette superbe propriété jumelée à Rock Forest. Inspirée du style Farm-House, cette maison offre une élégante cuisine et une aire ouverte baignée de lumière naturelle, invitant à la convivialité et à la détente en famille. Avec ses 4 chambres, dont 3 à l'étage, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau, chaque membre de la famille trouve son propre espace de confort. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des parcs, cette demeure incarne le cadre idéal pour une vie paisible et pratique.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 343 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*La superficie habitable avec le sous-sol est de 2011.77 pc approximativement.
*Les photos avec du staging virtuel sont à titre indicatif seulement.
Le lumineux rez-de-chaussé comprend des aires communes ouvertes avec un plafond de 8' comprenant salon ainsi que la salle à manger adjacente à la cuisine. Cette dernière de style moderne et avec beaucoup d'armoires constitue l'espace idéal pour cuisiner avec la famille ou entre amis. De plus, la salle de lavage se trouve dans cet étage dans la salle d'eau.
Vous profiterez des rayons de soleil à l'année longue grâce aux multiples fenêtres ainsi qu'à la porte-patio de 9' vous menant au patio. Le tout, au coeur de la cour arrière orientée à l'ouest pour des couchers de soleil exceptionnels !
Au deuxième étage vous retrouverez une salle de bains moderne avec douche en céramique ainsi que trois grandes chambres, dont la chambre des maîtres avec un immense walk-in. Le tout agrémenté par une Thermopompe pour garantir votre confort.
Vous profiterez d'un vaste sous-sol, avec un chambre supplémentaire, salle familial et une pièce qui peut accueillir votre future deuxième salle de bains. Une cinquième chambre peut y être ajoutée.
Parlez-moi de la localisation stratégique qui vos propose cette propriété, dans un quartier homogène et très recherché par sa proximité aux commerces de Rock-Forest, les écoles primaires et les parcs avec des sentiers dont le Parc Central ainsi que le Boisé-Fabi. Vous serez proches de la Plage municipale de Dauville ainsi que de la Rivière et du Lac Magog. À quelques minutes des accès routiers dont l'autoroute 10 et la 410.
-À 15 minutes du Centre-Ville de Sherbrooke.
-À 1h 26 de Montréal.
-19 minutes de Magog et du Parc National du Mont-Orford.
- À 6,9 km du CHUS Hôpital Fleurimont.
*Garantie de maison neuve jusqu'en décembre 2026.
*Les photos avec du staging virtuel sont à titre indicatif seulement.
Le lumineux rez-de-chaussé comprend des aires communes ouvertes avec un plafond de 8' comprenant salon ainsi que la salle à manger adjacente à la cuisine. Cette dernière de style moderne et avec beaucoup d'armoires constitue l'espace idéal pour cuisiner avec la famille ou entre amis. De plus, la salle de lavage se trouve dans cet étage dans la salle d'eau.
Vous profiterez des rayons de soleil à l'année longue grâce aux multiples fenêtres ainsi qu'à la porte-patio de 9' vous menant au patio. Le tout, au coeur de la cour arrière orientée à l'ouest pour des couchers de soleil exceptionnels !
Au deuxième étage vous retrouverez une salle de bains moderne avec douche en céramique ainsi que trois grandes chambres, dont la chambre des maîtres avec un immense walk-in. Le tout agrémenté par une Thermopompe pour garantir votre confort.
Vous profiterez d'un vaste sous-sol, avec un chambre supplémentaire, salle familial et une pièce qui peut accueillir votre future deuxième salle de bains. Une cinquième chambre peut y être ajoutée.
Parlez-moi de la localisation stratégique qui vos propose cette propriété, dans un quartier homogène et très recherché par sa proximité aux commerces de Rock-Forest, les écoles primaires et les parcs avec des sentiers dont le Parc Central ainsi que le Boisé-Fabi. Vous serez proches de la Plage municipale de Dauville ainsi que de la Rivière et du Lac Magog. À quelques minutes des accès routiers dont l'autoroute 10 et la 410.
-À 15 minutes du Centre-Ville de Sherbrooke.
-À 1h 26 de Montréal.
-19 minutes de Magog et du Parc National du Mont-Orford.
- À 6,9 km du CHUS Hôpital Fleurimont.
*Garantie de maison neuve jusqu'en décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 343 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 10" X 103' 7" irr.
Superficie du terrain
344,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain double en céramique
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 900 $
- Total
- 232 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 845 $
- Scolaire (2024)
- 196 $
- Total
- 3 041 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air et luminaires, remise extérieure, structure de gazébo.
Exclusions
Électroménagers incluant le lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs, décorations accrochées aux murs, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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