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499 900$
Nouveauté
ULS : 24498371

Maison à étages à vendre - Granby

116 Rue de l'Hibiscus, Granby
Magnifique jumelé REZ-DE-JARDIN dans un quartier de choix à quelques pas du lac Boivin et de la piste cyclable. Rez-de-chaussée à aire de vie ouverte tendance, plafond de 9 pieds. Cuisine avec ilot central, comptoir de quartz. 3 chambres à l'étage. Rez-de-jardin avec porte patio donnant accès directement au terrain, Vaste salle familiale, salle de bain supplémentaire et possibilité d'ajouter une chambre. Ce jumelé clé en main, rue en cul-de-sac sera vous plaire, faites vite à de prix RARE SUR LE MARCHÉ ... Prise de possession 1 juin 2025 !
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 680 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

GENEVIEVE MONTY

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

****** Jumelé rez-de-jardin, sans voisin arrière***

- Construction 2017
- Rue en cul-de-sac
- Jumelé en rez-de-jardin (RARE)
- 1350 pc habitable + 675 pc au rez-de-jardin
- Aire de vie ouverte tendance
- 2 thermopompes murales
- Piscine hors terre chauffée
- Cabanon
- Patio
- Terrasse
- Cour asphaltée

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine
* Plafond 9 pieds
* Grand ilot central
* Comptoir de quartz
* Garde manger indépendant
- Salle d'eau
- Salle a manger avec porte patio
- Vaste salon

ÉTAGE :
- 3 Chambres
- Salle de bain avec double évier, bain autoportant, douche

REZ-DE-JARDIN
* Grande salle familiale avec porte patio
* Possibilité d'y ajouter 1 chambre
* Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse
* Rangement

EMPLACEMENT
* rue en cul-de-sac
* Accès à la piste cyclable au bout de la rue
* Lac Boivin
* Écoles primaires et secondaires
* Épicerie/pharmacie
* Facile d'accès à l'autoroute 10

** 24h de délai pour une visite, pas de visite après 17:30h
** 48h de délai de réponse à une offre
** Visite à compter du 28 octobre 2024

Dimensions 24' 3" X 28' 3"
Année de construction 2017
Superficie habitable 1 680 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Acier, Bois, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Rez de jardin, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 36' 1" X 112' 7" irr.
Superficie du terrain 412,50 m²
Topographie En pente
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Lac Boivin, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Plafond 9 pi
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 14'
Revêtement : Bois
Détails : Plafond 9 pi
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio/Plafond 9 pi
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir quartz/Plafond 9 pi
Garde manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 3'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 13'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'11" X 22' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte patio
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11' X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'10" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
88 700 $
Évaluation du bâtiment
325 300 $
Total
414 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 504 $
Scolaire (2024)
202 $
Total
2 706 $

Inclusions

Luminaires, 2 thermopompes murales, pôles, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, piscine et accessoires, cellier.

Exclusions

Luminaire salle à manger, chambre à coucher

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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