499 900$
Nouveauté
ULS : 24498371
Maison à étages à vendre - Granby
116 Rue de l'Hibiscus, Granby
Magnifique jumelé REZ-DE-JARDIN dans un quartier de choix à quelques pas du lac Boivin et de la piste cyclable. Rez-de-chaussée à aire de vie ouverte tendance, plafond de 9 pieds. Cuisine avec ilot central, comptoir de quartz. 3 chambres à l'étage. Rez-de-jardin avec porte patio donnant accès directement au terrain, Vaste salle familiale, salle de bain supplémentaire et possibilité d'ajouter une chambre. Ce jumelé clé en main, rue en cul-de-sac sera vous plaire, faites vite à de prix RARE SUR LE MARCHÉ ... Prise de possession 1 juin 2025 !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
****** Jumelé rez-de-jardin, sans voisin arrière***
- Construction 2017
- Rue en cul-de-sac
- Jumelé en rez-de-jardin (RARE)
- 1350 pc habitable + 675 pc au rez-de-jardin
- Aire de vie ouverte tendance
- 2 thermopompes murales
- Piscine hors terre chauffée
- Cabanon
- Patio
- Terrasse
- Cour asphaltée
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine
* Plafond 9 pieds
* Grand ilot central
* Comptoir de quartz
* Garde manger indépendant
- Salle d'eau
- Salle a manger avec porte patio
- Vaste salon
ÉTAGE :
- 3 Chambres
- Salle de bain avec double évier, bain autoportant, douche
REZ-DE-JARDIN
* Grande salle familiale avec porte patio
* Possibilité d'y ajouter 1 chambre
* Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse
* Rangement
EMPLACEMENT
* rue en cul-de-sac
* Accès à la piste cyclable au bout de la rue
* Lac Boivin
* Écoles primaires et secondaires
* Épicerie/pharmacie
* Facile d'accès à l'autoroute 10
** 24h de délai pour une visite, pas de visite après 17:30h
** 48h de délai de réponse à une offre
** Visite à compter du 28 octobre 2024
- Construction 2017
- Rue en cul-de-sac
- Jumelé en rez-de-jardin (RARE)
- 1350 pc habitable + 675 pc au rez-de-jardin
- Aire de vie ouverte tendance
- 2 thermopompes murales
- Piscine hors terre chauffée
- Cabanon
- Patio
- Terrasse
- Cour asphaltée
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine
* Plafond 9 pieds
* Grand ilot central
* Comptoir de quartz
* Garde manger indépendant
- Salle d'eau
- Salle a manger avec porte patio
- Vaste salon
ÉTAGE :
- 3 Chambres
- Salle de bain avec double évier, bain autoportant, douche
REZ-DE-JARDIN
* Grande salle familiale avec porte patio
* Possibilité d'y ajouter 1 chambre
* Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse
* Rangement
EMPLACEMENT
* rue en cul-de-sac
* Accès à la piste cyclable au bout de la rue
* Lac Boivin
* Écoles primaires et secondaires
* Épicerie/pharmacie
* Facile d'accès à l'autoroute 10
** 24h de délai pour une visite, pas de visite après 17:30h
** 48h de délai de réponse à une offre
** Visite à compter du 28 octobre 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 28' 3"
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 680 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez de jardin, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 112' 7" irr.
Superficie du terrain
412,50 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Lac Boivin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pi
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio/Plafond 9 pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz/Plafond 9 pi
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 22' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 300 $
- Total
- 414 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 504 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 2 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 thermopompes murales, pôles, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, piscine et accessoires, cellier.
Exclusions
Luminaire salle à manger, chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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