369 000$
ULS : 21725847
Maison à étages
à vendre
116 Rue St-Francis, Sherbrooke (Lennoxville)
Bienvenue dans cette charmante maison centenaire pleine de cachet, située dans le secteur de Lennoxville. Alliant l'élégance d'une époque révolue à un confort moderne, cette propriété est nichée sur un grand terrain de 9042 pi2. Chacune des pièces respire le charme et l'authenticité, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. À proximité des commerces, des écoles et des parcs, cette maison représente une occasion rare de vivre dans un cadre alliant histoire, confort et praticité. Une véritable perle à découvrir pour les amateurs de caractère et de qualité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
150,68 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Maison à distance de marche de l'Université Bishop's et à moins d'un kilomètre du parc Atto-Beaver.
En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce idéale pour aménager une aire de jeux pour les enfants ou un boudoir pour les adultes. À la suite se trouvent la salle à manger, la cuisine et le salon. La cuisine, entièrement rénovée, conserve toute l'harmonie avec le cachet centenaire de la maison. Une salle d'eau modernisée complète cet étage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain adjacente à la chambre des maîtres. Les fenêtres de l'étage ont été remplacées récemment, et la salle de bain a également été rénovée par l'ancien propriétaire.
Enfin, profitez d'un grand terrain où vous pourrez créer la cour de vos rêves : un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants.
Située dans un secteur familial paisible, cette maison vous offrira confort et tranquillité au quotidien!
***À la demande du VENDEUR les présentations d'offres seront le 25 mars 2025 à 13h30. CL est en commande. À noter que les visites débuteront le vendredi 21 mars 2025 à partir de 16:00.
En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce idéale pour aménager une aire de jeux pour les enfants ou un boudoir pour les adultes. À la suite se trouvent la salle à manger, la cuisine et le salon. La cuisine, entièrement rénovée, conserve toute l'harmonie avec le cachet centenaire de la maison. Une salle d'eau modernisée complète cet étage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain adjacente à la chambre des maîtres. Les fenêtres de l'étage ont été remplacées récemment, et la salle de bain a également été rénovée par l'ancien propriétaire.
Enfin, profitez d'un grand terrain où vous pourrez créer la cour de vos rêves : un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants.
Située dans un secteur familial paisible, cette maison vous offrira confort et tranquillité au quotidien!
***À la demande du VENDEUR les présentations d'offres seront le 25 mars 2025 à 13h30. CL est en commande. À noter que les visites débuteront le vendredi 21 mars 2025 à partir de 16:00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 38' 8" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
150,68 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cave (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 10" X 204' 8" irr.
Superficie du terrain
840,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 100 $
- Total
- 321 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 657 $
- Scolaire (2024)
- 156 $
- Total
- 2 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, luminaires, lave-vaisselle, toiles (fenêtres), toutes les tablettes, armoires en coin (CCP), îlot, crochets (entrée)
Exclusions
Rideaux, clôture extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
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