589 000$
ULS : 23343207
Maison à étages
à vendre
116 Rue Vaughan, Dunham
---ACCES AUX LACS---**Opportunité Airbnb à Dunham** : Découvrez ce magnifique chalet entièrement rénové de style scandinave, situé sur un vaste terrain de plus de 10 210 pieds carrés avec un accès privilégié au lac. Autorisé pour la location de courte durée, offrant un potentiel de revenus annuels supérieurs à 65 000$. La propriété comprend 3 chambres confortables, 2 salles de bain modernes et 2 salons spacieux, idéaux pour l'accueil de familles ou groupes. Un investissement parfait pour ceux cherchant à combiner rendement et plaisir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
CARL-ANDRÉ LAHAIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
***ACCES AUX LACS*****Opportunité Airbnb à Dunham : Plongez dans l'univers de ce chalet de style scandinave superbement rénové, situé sur un terrain spacieux de plus de 10 210 pieds carrés avec un accès exclusif au lac. Autorisé pour les locations de courte durée, ce bien peut générer des revenus annuels dépassant 65 000$. Il comprend trois chambres douillettes, deux salles de bain contemporaines et deux vastes espaces de vie, idéals pour les rassemblements familiaux ou les séjours de groupes. Un excellent investissement pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et plaisir.
Addendum
En 2023, d'importants travaux de rénovation ont été effectués par un entrepreneur spécialisé. Voici les détails des améliorations apportées :
Réfection complète du drain français extérieur devant la fondation, incluant l'ajout de deux drains français indépendants pour le mur de soutènement à l'avant de l'entrée, avec ajout de pierres et reconstruction totale du mur de soutènement.
Réparation des fissures de la fondation, avec scellement et injection tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Remplacement intégral de l'isolation au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Remplacement de deux portes-patio et ajout d'une nouvelle porte d'entrée.
Rénovation totale de la plomberie et de l'électricité.
Ajout d'un toit cathédral, renforcement de la structure du bâtiment et installation d'une poutre d'acier.
Rénovation intérieure complète incluant la mise à neuf des planchers, des salles de bain, de l'isolation, de la plomberie, de l'électricité, de la ventilation, de la cuisine, du gypse, des escaliers et de la peinture.
Idéalement située près de la route des vins, permettant un accès facile aux charmantes villes de Sutton et Bromont en Estrie, des destinations prisées pour leurs activités culturelles et de plein air.
Addendum
En 2023, d'importants travaux de rénovation ont été effectués par un entrepreneur spécialisé. Voici les détails des améliorations apportées :
Réfection complète du drain français extérieur devant la fondation, incluant l'ajout de deux drains français indépendants pour le mur de soutènement à l'avant de l'entrée, avec ajout de pierres et reconstruction totale du mur de soutènement.
Réparation des fissures de la fondation, avec scellement et injection tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Remplacement intégral de l'isolation au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Remplacement de deux portes-patio et ajout d'une nouvelle porte d'entrée.
Rénovation totale de la plomberie et de l'électricité.
Ajout d'un toit cathédral, renforcement de la structure du bâtiment et installation d'une poutre d'acier.
Rénovation intérieure complète incluant la mise à neuf des planchers, des salles de bain, de l'isolation, de la plomberie, de l'électricité, de la ventilation, de la cuisine, du gypse, des escaliers et de la peinture.
Idéalement située près de la route des vins, permettant un accès facile aux charmantes villes de Sutton et Bromont en Estrie, des destinations prisées pour leurs activités culturelles et de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 48' irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 131'
Superficie du terrain
971 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Air bureau ouvert
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
espace foyer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 300 $
- Total
- 256 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 340 $
- Scolaire (2024)
- 189 $
- Total
- 2 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
--
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, tous les meubles et éléments décorations des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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