Vendu
Vendu
ULS : 10064266
Maison à étages à vendre - Stratford
117 2e rue de la Baie-des-Sables, Stratford
Laisser vous charmez par cette magnifique demeure entièrement rénovée situé dans un secteur intime à quelques pas du lac Aylmer, dont vous avez un accès notarié à l'eau et à la plage de sable du secteur de la Baie-des-Sables. Chaleureuse et lumineuse à souhait de par sa fenestration abondante. Cuisine au goût du jour ouvert sur le salon et la salle à manger. Sa grande salle familiale avec poêle au bois et possibilité d'y inclure la table de billard sera parfaite pour y recevoir famille et amis. Tranquillité assuré! Demandez vite une visite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
À qui la chance!
Laisser vous charmez par cette magnifique demeure entièrement rénovée situé dans un secteur intime à quelques pas du lac Aylmer, dont vous avez accès notarié à l'eau et à la plage de sable du secteur de la Baie-des-Sables.
Chaleureuse et lumineuse à souhait de par sa fenestration abondante. Cuisine au goût du jour ouvert sur le salon et la salle à manger.
Vous avez trois chambres à coucher ainsi que deux bureaux.
Sa grande salle familiale avec poêle au bois et possibilité d'y inclure la table de billard sera parfaite pour y recevoir famille et amis.
Tranquillité assuré! Demandez vite une visite.
*Possibilité d'inclure les travaux pour faire une seule chambre si les acheteurs trouvent que les chambres sont trop petites, voir soumission en pièce jointe
Câblage électrique déjà présent pour thermopompe mural ou connecteur au véhicule électrique.
Selon la déclaration du vendeur:
- Panneau électrique 2022
- Système septique neuf 2022
- Couvre-plancher 2022
- Fenêtres et portes 2022
- Cuisine 2022
- Salles de bains 2022
- Plomberie et électricité 2022
-Peinture du revêtement extérieur 2022
*Selon une ancienne déclaration du vendeur: la fondation de béton serait de 1998
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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Laisser vous charmez par cette magnifique demeure entièrement rénovée situé dans un secteur intime à quelques pas du lac Aylmer, dont vous avez accès notarié à l'eau et à la plage de sable du secteur de la Baie-des-Sables.
Chaleureuse et lumineuse à souhait de par sa fenestration abondante. Cuisine au goût du jour ouvert sur le salon et la salle à manger.
Vous avez trois chambres à coucher ainsi que deux bureaux.
Sa grande salle familiale avec poêle au bois et possibilité d'y inclure la table de billard sera parfaite pour y recevoir famille et amis.
Tranquillité assuré! Demandez vite une visite.
*Possibilité d'inclure les travaux pour faire une seule chambre si les acheteurs trouvent que les chambres sont trop petites, voir soumission en pièce jointe
Câblage électrique déjà présent pour thermopompe mural ou connecteur au véhicule électrique.
Selon la déclaration du vendeur:
- Panneau électrique 2022
- Système septique neuf 2022
- Couvre-plancher 2022
- Fenêtres et portes 2022
- Cuisine 2022
- Salles de bains 2022
- Plomberie et électricité 2022
-Peinture du revêtement extérieur 2022
*Selon une ancienne déclaration du vendeur: la fondation de béton serait de 1998
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 21' 8"
Année de construction
1978
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 470,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Couvre sol souple
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 600 $
- Total
- 234 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 880 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 2 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bois de chauffage, 2 remises, micro-ondes, bac à ordure/recyclage/compost, possibilité de table de billard
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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