Vendu
Vendu
ULS : 26693641
Maison à étages
à vendre
1185 Route 249, Saint-Denis-de-Brompton
*BAISSE DE PRIX MAJEURE POUR VENTE RAPIDE* Vous ne trouverez pas d'autre occasion comme celle-ci d'acquérir un superbe oasis de paix sur 63 acres en Estrie! Cette élégante propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine avec comptoirs en quartz, ainsi qu'une salle à manger et un salon au RDC. Bâtiments secondaires, plus de 3 KM de sentiers aménagés, plan d'aménagement forestier, possibilité d'écurie et de chenil! Située au coeur du village de Saint-Denis-de-Brompton, à seulement 15 minutes de Sherbrooke et de Magog, c'est l'opportunité rare de vivre au milieu de la nature tout en étant proche de toutes les commodités!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduits par son cachet unique.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous serez accueillis par un joli hall d'entrée en céramique muni d'une garde-robe double. À votre droite, vous trouverez une salle de bain complète avec lavabo double et comptoir de granite, un bain-douche en alcôve avec céramique murale ainsi que les installations laveuse/sécheuse. Découvrez ensuite la magnifique cuisine au goût du jour avec armoires en MDF et en merisier ornées d'un dosseret en céramique et de comptoirs en quartz. Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger munie d'une porte-patio vous offrant un bain de luminosité avec vue sur la piscine ainsi qu'une deuxième entrée extérieure donnant un accès direct au balcon avant. Celui-ci est en partie abrité et s'étend sur deux façades de la propriété pour un maximum d'espace. Profitez-en pour contempler les magnifiques paysages ainsi que la beauté de l'aménagement paysager. De retour à l'intérieur, vous y trouverez également un joli salon avec meuble-télé conçu sur mesure ainsi qu'une petite banquette adjacente à la fenêtre. L'endroit parfait où s'installer pour y faire la lecture tout en contemplant la nature.
À L'ÉTAGE
Vous y retrouverez 3 chambres à coucher, un petit espace boudoir ainsi qu'une 2ème salle de bain complète avec douche en céramique, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort.
Cette oasis rurale est nichée dans une zone agricole et possède un aménagement paysager soigné. Une atmosphère paisible à l'écart de la route vous attend, pour vous offrir une intimité totale. Les nombreux sentiers aménagés à travers les 63 acres vous offrent une variété d'activités de plein air, telles que le ski de fond, la raquette, le traineau à chiens et le VTT. Les amateurs de chasse seront aussi comblés car on y retrouve autant du petit que du gros gibier tels que chevreuils et orignaux. Sans oublier les passionnés d'ornithologie qui pourront y observer diverses espèces d'oiseaux.
De plus, la propriété comprends plusieurs bâtiments, dont un atelier isolé et chauffé muni d'un garage, un bâtiment multi-usage présentement utilisé comme chenil mais pouvant aussi être aménagé pour des chevaux, un magnifique poulailler, une serre ainsi qu'un large potager pour les jardiniers et une maisonnette pour les enfants. Pour agrémenter le tout, un joli petit étang ainsi qu'un espace feu de camp y sont aménagés.
*Un plan d'aménagement forestier est inclus dans la vente. Aucune coupe de bois n'a été effectuée par le propriétaire.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*Zonage RFA-3/RFA-7 *Mesures approximatives *L'acheteur est responsable de valider la faisabilité de son projet à la municipalité
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous serez accueillis par un joli hall d'entrée en céramique muni d'une garde-robe double. À votre droite, vous trouverez une salle de bain complète avec lavabo double et comptoir de granite, un bain-douche en alcôve avec céramique murale ainsi que les installations laveuse/sécheuse. Découvrez ensuite la magnifique cuisine au goût du jour avec armoires en MDF et en merisier ornées d'un dosseret en céramique et de comptoirs en quartz. Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger munie d'une porte-patio vous offrant un bain de luminosité avec vue sur la piscine ainsi qu'une deuxième entrée extérieure donnant un accès direct au balcon avant. Celui-ci est en partie abrité et s'étend sur deux façades de la propriété pour un maximum d'espace. Profitez-en pour contempler les magnifiques paysages ainsi que la beauté de l'aménagement paysager. De retour à l'intérieur, vous y trouverez également un joli salon avec meuble-télé conçu sur mesure ainsi qu'une petite banquette adjacente à la fenêtre. L'endroit parfait où s'installer pour y faire la lecture tout en contemplant la nature.
À L'ÉTAGE
Vous y retrouverez 3 chambres à coucher, un petit espace boudoir ainsi qu'une 2ème salle de bain complète avec douche en céramique, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort.
Cette oasis rurale est nichée dans une zone agricole et possède un aménagement paysager soigné. Une atmosphère paisible à l'écart de la route vous attend, pour vous offrir une intimité totale. Les nombreux sentiers aménagés à travers les 63 acres vous offrent une variété d'activités de plein air, telles que le ski de fond, la raquette, le traineau à chiens et le VTT. Les amateurs de chasse seront aussi comblés car on y retrouve autant du petit que du gros gibier tels que chevreuils et orignaux. Sans oublier les passionnés d'ornithologie qui pourront y observer diverses espèces d'oiseaux.
De plus, la propriété comprends plusieurs bâtiments, dont un atelier isolé et chauffé muni d'un garage, un bâtiment multi-usage présentement utilisé comme chenil mais pouvant aussi être aménagé pour des chevaux, un magnifique poulailler, une serre ainsi qu'un large potager pour les jardiniers et une maisonnette pour les enfants. Pour agrémenter le tout, un joli petit étang ainsi qu'un espace feu de camp y sont aménagés.
*Un plan d'aménagement forestier est inclus dans la vente. Aucune coupe de bois n'a été effectuée par le propriétaire.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*Zonage RFA-3/RFA-7 *Mesures approximatives *L'acheteur est responsable de valider la faisabilité de son projet à la municipalité
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 26' 10"
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Plancher (2021), Fenestration (2021), Cuisine (2021), Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
606' 4" X
Superficie du terrain
257 164,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Porte-patio +2e entrée ext.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche céramique
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 26'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée de cave extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 200 $
- Total
- 435 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 087 $
- Scolaire (2023)
- 379 $
- Total
- 3 466 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 450 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), îlot de la cuisine, luminaires, pôles et rideaux, stores, meuble télé et banquette sur mesure dans le salon, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.
Exclusions
Niches à chiens, véhicules à moteur, outils, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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