475 000$
Visite libre
ULS : 25518431
Maison à étages
à vendre
1199 Rue Laurentide, Magog
Une rareté sur le marché à Magog! Magnifique jumelé 2014 comprenant 3 chambres à coucher, plancher de bois franc et céramique sur 2 étages, douche en verre, thermopompe, échangeur d'air. Situé dans un quartier paisible et familial à deux pas de la rivière Magog et des axes routiers. À l'extérieur, une terrasse intime bordée d'arbres matures et d'une haie, offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Ce jumelé saura répondre à tous les besoins de votre famille.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce jumelé tout à fait exceptionnel, situé à quelques pas de la rivière Magog, des axes routiers et du Parc du Ruisseau. Cette propriété avec une façade en pierre au cachet authentique a été entretenue avec un soin remarquable et se distingue par ses nombreux atouts et par la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés, notamment des planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée et à l'étage. Elle est aussi dotée d'équipements appréciés tels qu'une thermopompe murale, échangeur d'air et un aspirateur central.
Au premier niveau, vous serez accueillis par des espaces de vie chaleureux et lumineux grâce à une grande fenêtre en porte-à-faux au salon et des planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance. Vous y trouverez également la cuisine et la salle à manger qui sont des espaces spacieux et ouverts, propice aux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez la chambre des maîtres spacieuse avec un grand Walk-in et fenêtre, offrant un espace de rangement optimal. Une autre chambre de bonne dimension, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche en verre, céramique et d'un bain.
Le sous-sol ne manquera pas de vous séduire avec sa grande salle familiale qui ajoute un espace supplémentaire polyvalent. Une chambre supplémentaire de bonne dimension et une salle de bain équipée d'une laveuse sécheuse.
La cour arrière intime, entourée d'une haie mature, dispose d'un cabanon 14x16, et d'un espace détente pour profiter des belles journées ensoleillées.
Ce jumelé est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et modernité.
* Cuisine avec garde-manger
* Fenêtre en porte-à-faux à l'avant
* Entrée asphaltée avec trottoir en pavé uni
* Cabanon 14x16 isolé avec panneau électrique 100A
* Porte de façade en verre lignée vertical (vue silhouette)
* Balcon avant en béton de 5 x 12 avec toit et rampe en aluminium
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce que cette propriété peut vous offrir!
Au premier niveau, vous serez accueillis par des espaces de vie chaleureux et lumineux grâce à une grande fenêtre en porte-à-faux au salon et des planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance. Vous y trouverez également la cuisine et la salle à manger qui sont des espaces spacieux et ouverts, propice aux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez la chambre des maîtres spacieuse avec un grand Walk-in et fenêtre, offrant un espace de rangement optimal. Une autre chambre de bonne dimension, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche en verre, céramique et d'un bain.
Le sous-sol ne manquera pas de vous séduire avec sa grande salle familiale qui ajoute un espace supplémentaire polyvalent. Une chambre supplémentaire de bonne dimension et une salle de bain équipée d'une laveuse sécheuse.
La cour arrière intime, entourée d'une haie mature, dispose d'un cabanon 14x16, et d'un espace détente pour profiter des belles journées ensoleillées.
Ce jumelé est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et modernité.
* Cuisine avec garde-manger
* Fenêtre en porte-à-faux à l'avant
* Entrée asphaltée avec trottoir en pavé uni
* Cabanon 14x16 isolé avec panneau électrique 100A
* Porte de façade en verre lignée vertical (vue silhouette)
* Balcon avant en béton de 5 x 12 avec toit et rampe en aluminium
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce que cette propriété peut vous offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 26' 4" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 8" X 113' 8"
Superficie du terrain
450,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 500 $
- Total
- 376 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 844 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 4 050 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 516 $
- Total
- 1 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale 2017, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, cabanon et balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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