629 000$
ULS : 11627726
Maison à étages à vendre - Granby
1204 Rue Parent, Granby
Impressionnante propriété canadienne sise sur un terrain composé de 2 lots offrant une superficie totale de 49 260 pc. 5 chambres à l'étage, rare sur le marché ! La chambre principale est une majestueuse suite avec sa salle de bain attenante, son balcon privé et un grand espace penderie. Les pièces du rez-de-chaussée sont vastes. Cuisine avec beaucoup de rangement, coin repas et une accueillante salle à manger. Très vaste salon avec foyer. Poutres apparentes, très chaleureux ! À l'extérieur, grande terrasse pavée avec gazebo. Piscine creusée clôturée. Joli aménagement paysager et arbres matures, très intime. Garage attaché et espace remise.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1204, rue Parent à Granby ! La propriété est détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction.
LE SITE
Serait une ancienne érablière selon la propriétaire. Composé de 2 lots totalisant 42 260 pieds carrés. L'un des lot est le terrain correspondant à l'adresse 565 rue Roland et contient la remise de type ''pool house'' avec le petit garage attaché. Le lot principal correspond au 1204 rue Parent. Ici, vous aurez le ressenti d'une chaleureuse maison de campagne mais avec tous les services à proximité.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par la très jolie cour en U. À l'arrière, la terrasse pavée accueille le grand gazebo 18.3 x 11.5 pieds avec ses chauffe terrasses qui vous permettront d'en profiter jusqu'à tard à l'automne ! La piscine creusée 18 x 36 pieds (au chlore) est clôturée. Aménagement paysager entretenu par un jardinier, arbres matures. Cour orientée plein sud. Intime et bucolique.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée est chaleureux, plancher de bois franc et poutres apparentes. L'entrée de côté est pratique pour sa proximité du garage et son rangement, l'entrée principale en façade vous accueille avec son magnifique escalier. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de travail, plaque chauffante et four encastré, coin repas. La salle à manger est vaste et idéale pour y recevoir tous vos proches. Le salon impressionne par sa dimension, espace foyer avec son poêle au bois encastré (combustion lente). Salle d'eau avec son coin buanderie. Garage attaché, chauffé, avec porte de 10 pieds.
À l'étage, vous serez accueilli par le joli boudoir au haut de l'escalier. Ensuite, 5 chambres de bonne dimension sur ce même niveau, ainsi que la salle de bain de l'étage. La chambre principale est une suite de 18.6 x 18 pieds avec sa salle de bain privée (bidet, douche), son balcon privé et son vaste espace penderie.
Le sous-sol semi-fini se compose d'une grande salle familiale avec foyer (non fonctionnel et non utilisé), d'une pièce de rangement qui est présentement utilisée comme pièce de couture, et d'une salle mécanique avec section atelier qui accède au garage.
* Les mesures des bâtiments sont approximatives (nouveau certificat de localisation commandé, à recevoir).
** La dimension et la superficie indiquées est l'addition des 2 lots combinés, même chose pour le montant du rôle d'évaluation et des taxes municipales et scolaires. Voir chacun des documents distincts au dossier.
*** L'OCCUPATION pourrait être flexible.
LE SITE
Serait une ancienne érablière selon la propriétaire. Composé de 2 lots totalisant 42 260 pieds carrés. L'un des lot est le terrain correspondant à l'adresse 565 rue Roland et contient la remise de type ''pool house'' avec le petit garage attaché. Le lot principal correspond au 1204 rue Parent. Ici, vous aurez le ressenti d'une chaleureuse maison de campagne mais avec tous les services à proximité.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par la très jolie cour en U. À l'arrière, la terrasse pavée accueille le grand gazebo 18.3 x 11.5 pieds avec ses chauffe terrasses qui vous permettront d'en profiter jusqu'à tard à l'automne ! La piscine creusée 18 x 36 pieds (au chlore) est clôturée. Aménagement paysager entretenu par un jardinier, arbres matures. Cour orientée plein sud. Intime et bucolique.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée est chaleureux, plancher de bois franc et poutres apparentes. L'entrée de côté est pratique pour sa proximité du garage et son rangement, l'entrée principale en façade vous accueille avec son magnifique escalier. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de travail, plaque chauffante et four encastré, coin repas. La salle à manger est vaste et idéale pour y recevoir tous vos proches. Le salon impressionne par sa dimension, espace foyer avec son poêle au bois encastré (combustion lente). Salle d'eau avec son coin buanderie. Garage attaché, chauffé, avec porte de 10 pieds.
À l'étage, vous serez accueilli par le joli boudoir au haut de l'escalier. Ensuite, 5 chambres de bonne dimension sur ce même niveau, ainsi que la salle de bain de l'étage. La chambre principale est une suite de 18.6 x 18 pieds avec sa salle de bain privée (bidet, douche), son balcon privé et son vaste espace penderie.
Le sous-sol semi-fini se compose d'une grande salle familiale avec foyer (non fonctionnel et non utilisé), d'une pièce de rangement qui est présentement utilisée comme pièce de couture, et d'une salle mécanique avec section atelier qui accède au garage.
* Les mesures des bâtiments sont approximatives (nouveau certificat de localisation commandé, à recevoir).
** La dimension et la superficie indiquées est l'addition des 2 lots combinés, même chose pour le montant du rôle d'évaluation et des taxes municipales et scolaires. Voir chacun des documents distincts au dossier.
*** L'OCCUPATION pourrait être flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 30' irr.
Année de construction
1977
Efficacité énergétique
Cote énergétique (78)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Acier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
361' X 138' 4" irr.
Superficie du terrain
4 576,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bcp de surface et de rangement
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle au bois encastré
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
1 petit garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
vanité double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie, balcon et sdb att.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre princ.
Balcon attenant à la chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
foyer non fonctionnel
Pièce rangement / salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
sans fenêtre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
plancher soufflé d'un plywood
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
plancher soufflé d'un plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (78)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 600 $
- Total
- 465 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 116 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 4 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 624 $
- Total
- 2 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo et les meubles qui s'y retrouvent, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, robot pour nettoyer la piscine et les acc. d'entretien de la piscine incluant la toile et le filet, tous les luminaires, les habillages de fenêtres, les tapis, congélateur tombeau.
Exclusions
Effets personnels de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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