750 000$
ULS : 23264457
Maison de plain-pied à vendre - Bromont
1204 Rue Shefford, Bromont
Découvrez un site exceptionnel à Bromont, niché en bordure de la paisible rivière Yamaska, s'étendant sur un terrain de 2,85 acres. En retrait de la route, cette demeure offre une intimité totale, vous permettant de vivre au coeur de la nature tout en étant à quelques pas des services urbains. Ce havre de paix propose des pièces aux dimensions généreuses. Au même niveau, vous trouverez trois chambres confortables, dont la chambre des maîtres avec salle de bain attenante. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, et le salon, doté d'un foyer chaleureux, créent une atmosphère conviviale et accueillante. Définitivement un bien unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SEBASTIEN CORBEIL
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JEAN-PIERRE CARLOS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Que ce soit pour profiter du calme de la nature, se relaxer au bord de la rivière, ou apprécier la proximité des commodités de la ville, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel à Bromont.
À proximité, on retrouve le parcours de golf du Vieux Village avec ses sentiers de marche et de ski de fond accessibles durant l'hiver. On retrouve aussi le Parc des Sommets Bromont à moins de 2 kilomètres, où vous pourrez exercer vos activités sportives préférées en plein air.
Le site est si exceptionnel qu'un acquéreur pourrait vouloir l'acquérir pour y construire une toute nouvelle résidence, profitant ainsi d'un site unique et rare sur le marché.
La propriété est actuellement raccordée à l'aqueduc de la municipalité.
Au niveau des égouts, elle est actuellement branchée sur une fosse septique avec champ d'épuration. Toutefois, les égouts municipaux sont disponibles dans la rue et l'acquéreur pourrait un jour décider de s'y raccorder.
À proximité, on retrouve le parcours de golf du Vieux Village avec ses sentiers de marche et de ski de fond accessibles durant l'hiver. On retrouve aussi le Parc des Sommets Bromont à moins de 2 kilomètres, où vous pourrez exercer vos activités sportives préférées en plein air.
Le site est si exceptionnel qu'un acquéreur pourrait vouloir l'acquérir pour y construire une toute nouvelle résidence, profitant ainsi d'un site unique et rare sur le marché.
La propriété est actuellement raccordée à l'aqueduc de la municipalité.
Au niveau des égouts, elle est actuellement branchée sur une fosse septique avec champ d'épuration. Toutefois, les égouts municipaux sont disponibles dans la rue et l'acquéreur pourrait un jour décider de s'y raccorder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 7" X 24' 10" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 839' 9" irr.
Superficie du terrain
11 536,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 18'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 3'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 800 $
- Total
- 459 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 543 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 3 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 100 $
- Total
- 3 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, réfrigérateur Samsung, cuisinière à induction Frigidaire, lave-vaisselle Bosh.
Calculatrice de versements hypothécaire
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