539 000$
Nouveauté
ULS : 11909346
Maison à étages à vendre - Austin
1206 Route 112, Austin
Une Opportunité Extraordinaire ! Investisseurs, particuliers ou passionnés de nature, cette propriété est faite pour vous ! Une construction en 2024, elle vous fera bénéficier d'une vue imprenable sur le mont Chagnon. Avec une superficie habitable de 1200 pieds carrés, elle comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, cette propriété est titulaire d'une licence de la CITQ pour la location à court terme, ce qui en fait une excellente source de revenus potentielle pour l'acquéreur ou un havre de paix pour profiter des weekends de ski à venir. Ne manquez pas cette occasion unique !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*Atouts de la propriété
License CITQ #318731 pour la location court terme
3 chambres à coucher
1 salle d'eau
1 salle de bain
Concept à aire ouverte avec luminosité abondante
Plancher chauffant en béton au rez de chaussée
4 emplacements de stationnement
*Construction 2024
Selon les standards Novoclimat et Energy Star, garantit une efficacité énergétique optimale.
Thermopompe murale avec sortis à chaque étage
Construit en hauteur loin des ruissellements lors de la fonte des neiges
Fenestration pour une luminosité naturel extraordinaire
Revêtement extérieur facile d'entretien.
*Localisation
À 7 minutes du village de Eastman
Épicerie, restaurants, pharmacie, home hardware, station-service.
À 9 minutes de la Station de Ski Mont Orford
À 10 Minutes du Golf du Mont Orford
À 12 minutes du Centre-ville de Magog
Épiceries, restaurants, pharmacie, hôpital, magasins, banques et stations-service.
Une visite vous convaincra!!
License CITQ #318731 pour la location court terme
3 chambres à coucher
1 salle d'eau
1 salle de bain
Concept à aire ouverte avec luminosité abondante
Plancher chauffant en béton au rez de chaussée
4 emplacements de stationnement
*Construction 2024
Selon les standards Novoclimat et Energy Star, garantit une efficacité énergétique optimale.
Thermopompe murale avec sortis à chaque étage
Construit en hauteur loin des ruissellements lors de la fonte des neiges
Fenestration pour une luminosité naturel extraordinaire
Revêtement extérieur facile d'entretien.
*Localisation
À 7 minutes du village de Eastman
Épicerie, restaurants, pharmacie, home hardware, station-service.
À 9 minutes de la Station de Ski Mont Orford
À 10 Minutes du Golf du Mont Orford
À 12 minutes du Centre-ville de Magog
Épiceries, restaurants, pharmacie, hôpital, magasins, banques et stations-service.
Une visite vous convaincra!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 22' 5"
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 3" X 122' 10" irr.
Superficie du terrain
25 462 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 600 $
- Total
- 462 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 488 $
- Scolaire (2024)
- 165 $
- Total
- 653 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, échangeur d'air.
Exclusions
Téléviseur, réfrigérateur, cuisinière, machine à café, micro-ondes, Versailles et coutellerie, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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