685 000$
Nouveauté
ULS : 15926921
Maison de plain-pied
à vendre
1211 Rue Simonds S., Granby
Cette élégante demeure de style aire ouverte construite en 2021, est un véritable havre de paix. Avec ses 1 480.76 pi², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles. De plus, le sous-sol permet la création de deux chambres supplémentaires offrant encore plus d'espace. Le terrain paysager de 6 838.41 pi² avec patio privé et clôture, garantit intimité et tranquillité. La cuisine moderne est parfaite pour des moments conviviaux. La piscine extérieure chauffée et le garage ajoutent au confort tandis que l'emplacement paisible en fait un choix idéal pour vivre harmonieusement.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 481 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique demeure de style aire ouverte, construite en 2021, qui allie modernité et confort. Avec ses 1 480.76 pi², chaque coin de cette maison a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'un îlot central qui facilite les repas en famille et les moments de partage entre amis. Vous apprécierez également le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente.
Le terrain plat de 6 838.41 pi² est un véritable atout offrant un environnement sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Le patio privé est parfait pour profiter des soirées d'été tandis que la piscine extérieure chauffée constitue un point d'orgue pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous en train de vous prélasser au bord de la piscine, entouré de verdure et de tranquillité.
Les commodités incluses, telles que l'aspirateur central, le lave-vaisselle et le réfrigérateur, font de cette maison une véritable clé en main. Avec un garage attaché simple et trois places de stationnement supplémentaires, le confort et la praticité sont au rendez-vous.
Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et se trouve à proximité de supermarchés, écoles, pharmacies et centres sportifs. Ce cadre de vie est idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et proximité des services. Pour découvrir cette propriété d'exception et envisager votre avenir dans ce cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.
Le terrain plat de 6 838.41 pi² est un véritable atout offrant un environnement sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Le patio privé est parfait pour profiter des soirées d'été tandis que la piscine extérieure chauffée constitue un point d'orgue pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous en train de vous prélasser au bord de la piscine, entouré de verdure et de tranquillité.
Les commodités incluses, telles que l'aspirateur central, le lave-vaisselle et le réfrigérateur, font de cette maison une véritable clé en main. Avec un garage attaché simple et trois places de stationnement supplémentaires, le confort et la praticité sont au rendez-vous.
Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et se trouve à proximité de supermarchés, écoles, pharmacies et centres sportifs. Ce cadre de vie est idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et proximité des services. Pour découvrir cette propriété d'exception et envisager votre avenir dans ce cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 39' 1" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 481 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 2" X 105' 6" irr.
Superficie du terrain
6 777 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin détente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 128 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 100 $
- Total
- 597 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 528 $
- Scolaire (2024)
- 316 $
- Total
- 3 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 257 $
- Total
- 2 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, store, luminaires.
Exclusions
L'arbre rouge à l'avant sera remplacé. 2 étagères du bar.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%